股价异动表现 - 11月12日公司股价报收6.13元，单日涨幅高达10.05%，因10.12%的偏离值登上龙虎榜 [1] - 9月份股价在13天内从2.64元飙升至8.85元，最高涨幅达335% [1] - 股价飞升最大可能原因是公司与宇树科技存在关联，通过控股子公司盈信公司间接持有金石成长基金6.51%份额，该基金持有宇树科技约4.77%股份，公司相当于持有宇树科技约0.3%股份 [2] 公司历史与行业地位 - 公司成立32年，素有“一部首开史，半座北京城”之称，开发了望京新城、回龙观、方庄等代表性社区 [2] - 是全国唯一参与北京亚运村、大运村、奥运村“三村”建设及夏季、冬季“双奥”项目的房企 [2] - 2018年销售额突破千亿元，成为国内首家销售规模破千亿的市属房企，2021年以约1150亿元销售额刷新纪录，连续多年稳坐北京楼市销冠宝座 [2] 财务与经营困境 - 过往三年公司累计亏损达149.41亿元，远超此前六年盈利总和 [1] - 2024年公司营业收入242.13亿元，同比下降49.31%，已连续三年下滑，归属母公司净利润亏损81.41亿元，同比扩大28.43%，连续三年为负 [3] - 2024年末有息负债高达1161亿元，净负债率192%，现金仅188亿元 [4] - 2022年至2024年全口径销售金额从869.63亿元降至400.13亿元，降幅超50%，销售面积从317.81万平方米降至205.19万平方米，降幅超30% [3] 近期业绩表现 - 2025年三季度公司实现营收51.47亿元，同比下降9.25%，归属上市公司股东净利润亏损12.66亿元，但同比减亏45.77% [5] - 2025年前三季度整体营收显著增长60%至231.86亿元，归属于上市公司股东净利润亏损超30亿元，同比减亏11.78亿元，亏损幅度收窄 [5] - 业绩改善主要得益于二季度北京端礼著、望京樾等项目的集中交付，仅这两项目就贡献约93亿元营收 [5] 当前挑战与风险事件 - 2024年公司在全国仅斩获2宗地，出让金12亿元，2025年至今仅在北京以4.46亿元拍下一宗住宅建面5508平方米的“超迷你”宅地 [4] - 行业占位持续下滑，2024年北京市场全口径销售额排名第五，2025年一季度排名跌至第十一 [4] - 9月初成都臻礼著项目工地发生坍塌事故导致封停，事故调查和善后工作仍在进行中 [6]