财务表现 - 营业收入514.85亿元 同比增长0.41% [2] - 归母净利润14.48亿元 同比增长2.18% [2] - 扣非归母净利润9.62亿元 同比下降31.23% [2] - 综合税前毛利率14.38% 同比提升2.39个百分点 [2] - 加权平均净资产收益率1.26% 同比提升0.27个百分点 [2] - 期末货币资金877.64亿元 现金短债比1.30 [2] - 综合资金成本2.84% 较年初下降15BP [2] 销售与土地获取 - 签约销售面积335.00万平方米 签约销售金额888.94亿元 [3] - 新增16宗地块 总计容建面167万平方米 总地价353亿元 [3] - 公司需支付地价约219亿元 [3] 代建业务拓展 - 新增41个代建项目 新增代建管理面积482万平方米 [3] - 代建业务新进驻北京 上海 徐州 佛山等城市 [3] - 合肥 沈阳 武汉多个代建项目入市 [3] 资产运营表现 - 全口径资产运营收入36.6亿元 同比增长4.1% [3] - EBITDA 19.0亿元 同比增长0.4% [3] - 新入市13个项目 新增经营面积72万平方米 [3] - 新增轻资产管理面积18万平方米 [3] 商业地产运营 - 集中商业在营项目50个 总经营建筑面积309万平方米 [3] - 集中商业运营收入9.4亿元 成熟项目出租率91% [3] - 在建及筹开商业项目总经营建筑面积206万平方米 [3] 产业园业务 - 产业园布局17个城市 在营项目32个 [4] - 产业园总经营建筑面积282万平方米 [4] - 产业园运营收入6.4亿元 [4] - 在建及筹备项目规划经营建筑面积60万平方米 [4] 公寓业务 - 公寓布局19个城市 已开业项目经营建筑面积164万平方米 [4] - 公寓房源超4万间 运营收入6.5亿元 [4] - 精品公寓出租率92% 新入市7个项目共4917间房 [4][5] - 建设期项目规划建筑面积55万平方米 [4] 其他业务板块 - 写字楼业务运营收入6.0亿元 [5] - 酒店业务运营收入5.1亿元 [5] - 招商积余营业收入91.07亿元 同比增长16.17% [5] - 招商积余归母净利润4.74亿元 同比增长8.90% [5] - 招商积余在管项目2370个 管理面积3.68亿平方米 [5] 融资与负债 - 剔除预收账款资产负债率63.10% 净负债率66.42% [2] - 银行融资占比66% 同比提升3个百分点 [2] - 落地经营性物业贷款82亿元 [2] - 平均债务期限5.3年 [2] - 新增公开市场融资31亿元 票面利率为行业最低水平 [2]