交易概述 - 公司下属子公司五矿钢铁及其下属子公司钢铁天津、钢铁广州通过公开挂牌方式转让位于上海、天津、西安和海南四地的13套房产 [3] - 该交易事项已于2024年9月19日经公司第九届董事会第二十七次会议审议通过 [3] - 根据专业评估机构评估结果，上述房产首次挂牌转让价格不低于3,322.55万元 [3] 交易进展与结果 - 截至挂牌公告期满，13套房产中12套已成交并完成价款支付，总成交价格为2,227.7万元 [2][3] - 有1套房产未征集到意向受让方 [2][3] - 首次挂牌公告期满未征集到意向受让方，后经公司经营层审批对挂牌方案进行调整并延长挂牌期限，最终实现分批成交 [3] 交易合同主要内容 - 转让方与受让方签订了《资产交易合同》，本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组 [6] - 交易价款支付方式为：受让方向产权交易中心交纳的保证金转为部分交易价款，余款在合同生效后5个工作日内一次付清 [8] - 产权交易中心在收到全部交易价款及服务费用后，于三个工作日内将价款转入转让方账户并出具交易凭证 [9][10] - 交易双方在资产交易凭证出具之日起30个工作日内启动办理权证变更登记手续 [11] - 转让标的交付使用时间为转让方收齐全部交易价款之日起30个工作日内，交付后相关风险转移至受让方 [12] 交易对上市公司的影响 - 本次交易有利于盘活闲置低效资产，加快资金周转，提高资产运营效率，优化公司资产结构 [16] - 上述房产交易预计将增加公司2025年度利润约931万元 [16]