报告要点 [Table_Summary] 行业困境中公司积极盘活库存，处置资产，回笼现金；融资端积极争取各类金融机构支持，前 三季度并表范围内新增融资和再融资 265 亿；股东端深铁集团给予流动性支持，截至当前已累 计向公司提供 291.3 亿元的股东借款（借款利率与抵质押率均优于市场惯例水平）。行业整体 承压背景下，公司核心要务在于维持资金链平衡，在渡过流动性压力、成功穿越周期的前提下， 公司存续价值仍相对突出，给予"增持"评级。 丨证券研究报告丨 [Table_scodeMsg1] 公司研究丨点评报告丨万科 A（000002.SZ） [Table_Title] 经营与业绩承压，关注股东支持与资产盘活 ——万科 A2025 三季报点评 %% %% research.95579.com 1 [Table_scodeMsg2] 万科 A（000002.SZ） cjzqdt11111 [Table_Title 经营与业绩承压，关注股东支持与资产盘活 2] ——万科 A2025 三季报点评 %% %% 分析师及联系人 [Table_Author] 刘义 薛梦莹 请阅读最后评级说明和重要声明 SAC：S0490520 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：600271 证券简称：航天信息 公告编号：2025-045 航天信息股份有限公司 关于公开挂牌出售闲置房产的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、交易概述 （一）本次交易的基本情况 航天信息股份有限公司（以下简称"公司"或"航天信息"）为了进一步盘活资产，提高资产运营效率，提 高资产的流动性，航天信息下属子公司将以下闲置房产（以下简称"标的资产"）通过上海联合产权交易 所公开挂牌方式出售，基本情况如下： ■ （二）本次交易已履行的审议程序 公司于2025年7月30日召开了第八届董事会第三十四次会议，审议通过了《关于公开挂牌出售闲置房产 的议案》，董事会授权公司相关经营班子根据挂牌后的实际情况及相关规定，确定具体受让方以及最终 交易价格，并办理本次挂牌转让手续等相关事宜。 具体内容详见公司于2025年7月31日在上海证券交易所披露的《航天信息股份有限公司关于公开挂牌出 售闲置房产的公告》（公告编号：2025-035）。 二、交易进展情况 202 ...

政企同心，点燃发展"资引擎"。凤庆县城核心地段，紧邻省级文物保护单位凤庆文庙的文庙街综合楼， 曾是一块"沉睡"的优质资产。面对区域发展中的资产瓶颈，2002年11月，南方电网云南临沧凤庆供电局 为回收陈欠电费，通过以物抵债取得该综合楼产权。然而，因长期缺失有效不动产证书，建筑缺乏必要 维护，这座地处黄金位置的楼宇，仅被用于日常停车与堆放周转物资，陷入低效闲置的窘境，核心区域 的资产价值难以释放。 精准施策，破解发展"老难题"。转机始于直至2024年12月30日，不动产权证办理工作才圆满完成，同年 修缮焕效。凤庆供电局以"有解思维、化解确权、提升资产效益"为核心的攻坚行动。面对资产盘活的核 心堵点，该局打出一套精准高效的"组合拳"，用三大关键举措打破困局。首先，尽职排查靶向破解登记 难题。针对物权要件不全导致的"登记难"问题，该局严格履行"末位负责"机制，专门成立工作专班，全 面排查权属、税费、地籍调查等历史遗留问题。通过"一地一策"制定问题清单，逐一明确解决路径，为 不动产登记扫清障碍。其次，创新协同构建高效办证模式。该局首创"1+1+4+N"管理模式，以"1个办证 在区域资产高质量发展的征程中，通过深化政企 ...

五矿发展股份有限公司关于下属子公司挂牌转让部分资产的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 五矿发展股份有限公司（以下简称"五矿发展"或"公司"）下属子公司五矿钢铁有限责任公司（以下简 称"五矿钢铁"）及其下属子公司五矿钢铁天津有限公司（以下简称"钢铁天津"）、五矿钢铁广州有限公 司（以下简称"钢铁广州"）挂牌转让分别位于上海、天津、西安和海南四地的13套房产。截至挂牌公告 期满，其中12套房产已成交并完成价款支付，总成交价格为2,227.7万元；1套房产未征集到意向受让 方。 一、交易概述 2024年9月19日，公司第九届董事会第二十七次会议审议通过了《关于下属子公司拟挂牌转让部分资产 的议案》，同意公司下属子公司五矿钢铁及其下属子公司钢铁天津、钢铁广州通过公开挂牌方式转让分 别位于上海、天津、西安和海南四地的13套房产。根据专业评估机构出具的评估结果，上述房产首次挂 牌转让价格不低于3,322.55万元，最终交易价格以公开挂牌征集结果为准。具体情况详见上海证券交易 所网站（www.ss ...

2025年三季度业绩表现 - 公司前三季度实现营业收入26.66亿元，归属于上市公司股东的净利润为-3.42亿元 [1] - 公司前三季度营业收入同比下滑40.37% [1] - 营业收入下滑主要受市场环境影响导致施工进度缓慢和订单持续减少，同时公司主动调整客户结构也带来整体规模下降 [1] 行业环境与公司订单 - 2025年上半年建筑行业主要上市公司实现营业收入3.75万亿元，同比下降5.7% [1] - 行业面临订单收缩及利润承压的普遍现象 [1] - 截至上半年，公司已签约未完工合同金额达22亿元，包含香港市场及新能源相关项目 [1] - 公司于10月13日新中标深圳市一医院精装修工程项目，总价逾6866万元，客户质量不断提升 [1] 战略转型与股东变化 - 自2022年起，公司探索经营重构，从传统装饰企业向城市建设综合服务商转型 [2] - 2025年4月，因年度经审计的期末净资产为负值，公司被实施退市风险警示 [2] - 公司在控股股东支持下全面推进资产盘活计划，以优化资产配置和结构 [2] - 9月底公司控股股东股权无偿划转至香山控股，其控制的核心企业包括多家珠海地区公司 [2]

股东会基本信息 - 公司将于2025年11月13日召开2025年第二次临时股东会 [2] - 会议采用现场投票与网络投票相结合的方式 现场会议于13点30分在公司北京总部会议室召开 网络投票通过上海证券交易所系统进行 时间为9:15至15:00 [2][3] - 股权登记日收市后登记在册的股东有权出席 会议登记时间为2025年11月7日及10日 [10][14] 会议审议事项 - 本次股东会议案已由第九届董事会第四次会议审议通过 议案内容包含修订《公司章程》及其附件并取消监事会 [7][20] - 审议关于政府征收公司及全资子公司部分闲置资产进展情况的议案 该事项因对公司当期损益影响预计超过董事会审批权限 故提交股东会审议 [23][30][31] - 审议中牧股份2025年第三季度报告 [25] 资产处置交易详情 - 兰州市城关区人民政府征收公司分支机构及全资子公司位于兰州市城关区盐场路2号的闲置资产 涉及国有土地、地上建（构）筑物及设备 [28][32] - 征收补偿总金额为22,897.82万元 其中土地使用权和房屋建筑物评估价值21,810.45万元 设备评估价值1,087.37万元 [28][32] - 该资产账面净值为18,330.63万元 评估值较账面溢价比例为24.92% 补偿款项支付截止日期为2025年12月31日 [37][38][43][44] 公司治理结构变更 - 董事会审议通过修订《公司章程》及其附件 核心内容为不再设置监事会 由董事会审计委员会行使原监事会职权 [20] - 此项公司治理结构变更议案获得董事会全票通过 需提交股东会审议 [20][22] 交易影响分析 - 本次处置的资产均为闲置状态 不用于公司产品生产经营 不会对正常生产经营造成不利影响 [31][48] - 资产处置旨在盘活存量资产、优化资产结构、降低管理成本 预计将为公司经营业绩带来正向影响 [32][48] - 交易不构成关联交易和重大资产重组 完成后不涉及管理层变动、人员安置、同业竞争或非经营性资金占用 [29][49][50][51]

资产出售计划 - 公司计划通过公开挂牌方式出售位于北京市海淀区上河村一区的两处闲置房产，首次挂牌总价不低于评估价值3989.59万元 [1] - 两处房产建筑面积分别为178.74平方米和178.43平方米，目前均为空置状态，于2002年以总价275.02万元购入，截至2025年7月31日账面净值仅为124.41万元 [1][2] - 此次资产出售旨在盘活资产，提高资产运营效率和流动性，若成功出售将对公司财务状况和经营成果产生积极影响 [1][2] 资产价值评估 - 以2025年7月31日为基准日，两套房产市场价值评估合计为3989.59万元，较账面净值增值3865.18万元，增值率高达3106.89% [2] - 房产单价从2002年购入时的约7700元/平方米大幅增值至挂牌单价约11.17万元/平方米，增值超过13倍 [2] - 对比所在小区“鲁艺上河村”2025年9月挂牌均价14.55万元/平方米，相似房型最低挂牌价为12.5万元/平方米 [4] 公司业务概况 - 公司是中国航天科技集团有限公司直接控股的大型专业软件与信息化服务公司，承担国家重大工程软件研发任务 [10] - 主营业务包括自主软件产品（基础软件、工业软件）、信息技术服务及面向航天和党政军领域的系统集成 [10] - 公司被认定为国家级重点高新技术软件企业 [10] 近期经营业绩 - 2025年上半年公司营业收入约为3.23亿元，同比大幅减少24.2% [10] - 2025年上半年归属于上市公司股东的净利润亏损约6180万元，基本每股收益亏损0.15元 [10] - 公司经营业绩近年来整体呈现下行态势 [10]

资产出售计划 - 公司计划通过公开挂牌方式出售位于北京市海淀区上河村一区的两处闲置房产，首次挂牌总价不低于估值3989.59万元[2] - 拟出售的两套房产建筑面积分别为178.74平方米和178.43平方米，目前均为空置状态，估值分别为1996.53万元和1993.06万元[3] - 此次资产出售旨在盘活资产、提高资产运营效率和流动性[2] 资产价值与增值 - 截至估值基准日2025年7月31日，两套房产账面净值合计为124.41万元，市场估值合计为3989.59万元，增值额达3865.18万元，增值率为3106.89%[2][4] - 房产于2002年购入时单价约为7700元/平方米，目前估值单价约为11.17万元/平方米，增值超过13倍[4] - 与小区9月挂牌均价14.55万元/平方米及相似房型最低挂牌价12.5万元/平方米相比，公司挂牌价相对保守[4] 公司背景与业务 - 公司是中国航天科技集团有限公司直接控股的大型专业软件与信息化服务企业，被认定为国家级重点高新技术软件企业[11] - 公司主营业务包括自主软件产品（基础软件、工业软件）、信息技术服务（审计信息化、商密网云、信息化运维）和信息系统集成（主要面向航天及党政军领域）三大板块[11] 近期经营业绩 - 公司2025年上半年营业收入约为3.23亿元，同比减少24.2%[11] - 2025年上半年归属于上市公司股东的净利润亏损约6180万元，基本每股收益亏损0.15元[11]

交易概述 - 公司拟公开挂牌出售位于北京市海淀区上河村一区1号楼的两处闲置房产 [1] - 首次挂牌价格不低于估值3989.59万元 [1] - 交易对方和最终成交价格均不确定 [1] 交易性质与审批 - 该交易不构成重大资产重组 [1] - 交易已获得董事会审议通过 [1] - 无需提交股东大会审议 [1] 资产价值与财务影响 - 截至2025年7月31日，标的房产账面净值为124.41万元 [1] - 本次估值较账面净值增值3106.89% [1] - 交易若成功达成，预计将对公司财务状况产生积极影响 [1]

公司治理结构优化 - 公司拟取消监事会，其职权将由董事会审计委员会承接，以响应新《公司法》及配套监管规则，旨在提升公司治理水平[1] - 此次公司治理结构变更涉及对《公司章程》及《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》等附件的修订[2] - 该议案已分别获得第九届董事会第十八次会议（9票同意）和第九届监事会第十一次会议（3票同意）审议通过，尚需提交2025年第一次临时股东大会批准[1][6][32] 资产处置与盘活 - 公司计划通过公开挂牌方式出售南湖厂区不再使用的设备资产，首次挂牌价格不低于评估值人民币1.746亿元[7][11] - 截至2025年6月30日，拟出售资产的账面净值为人民币1.643亿元，评估价值为人民币1.747亿元，增值率为28.65%[18][20] - 此次资产出售旨在盘活公司已停产厂区的存量资产，提高资产运营效率和流动性[11][16] 重大征收补偿协议 - 公司与相关方签署了房屋征收补偿框架协议，因南湖厂区地块被纳入政府征收范围，公司将获得补偿总额人民币10.796亿元[30][38] - 补偿款项将分阶段支付，首笔人民币1.3亿元预计在协议签订后45日内支付，专项用于土壤污染调查和修复[53] - 该征收补偿事项预计将对公司利润产生积极影响，且不会影响公司的日常生产经营活动[40][61] 近期重要会议安排 - 公司定于2025年10月15日召开2025年第一次临时股东大会，审议包括资产出售、征收补偿协议及取消监事会在内的多项重要议案[36][67] - 股东大会将采用现场投票与网络投票相结合的方式，其中取消监事会及修订公司章程等议案需以特别决议方式审议[71][72]