业绩表现 - 2025年上半年公司实现收入87.23亿港元，同比增长20% [1] - 股东应占基本溢利44.2亿港元，同比增长15% [1] - 每股基本盈利0.76港元，第一次中期息每股0.35港元 [1] - 股东应占经常性基本溢利减少4%，由2024年上半年35.7亿港元减至2025年上半年34.2亿港元 [1] 香港市场 - 香港零售市场表现疲软，主要受出境旅游增加、消费习惯改变及美国关税政策影响 [1] - 香港办公楼租金收入下降，住宅项目销售和市场推广开支增加 [1] - 旗下商场维持高出租率，零售销售额第二季度录得反弹，表现优于市场 [1] - 将持续优化商户组合、提升会员计划及提供体验式活动吸引顾客 [1] 内地市场 - 上半年政府提振措施及政策放宽带动内地零售销售表现 [2] - 北京三里屯太古里出租率99%，零售销售额增长6.8% [2] - 上海兴业太古汇出租率94%，零售销售额猛增13.5% [2] - 上海前滩太古里出租率98%，零售销售额增长4.0% [2] 投资计划 - 未来10年计划在核心市场投资1000亿港元 [2] - 30%用于加强香港太古坊和太古广场 [2] - 50%用于内地投资，强化太古里和太古汇品牌 [2] - 20%用于发掘香港和东南亚住宅市场机遇 [2] - 内地500亿港元投资计划已落实92%，集中在北京、上海、西安、三亚、广州等城市 [2] 重点项目进展 - 西安太古里项目2023年11月动工，预计2027年落成 [3] - 北京太古坊项目总楼面面积37.5万平方米，预计2026年中开始落成 [3] - 上海陆家嘴太古源及前滩太古里项目正在推进 [3] - 三亚海棠湾太古里项目预计2026年落成 [3] - 广州太古汇扩建项目和聚龙湾太古里项目正在推进 [4]