项目概况 - 国内首个存量不动产收储基金项目在珠海签署落地，规模达200亿元 [1] - 基金由华发集团旗下珠海安居集团、华金资管联合中国信达广东分公司共同运营 [1] - 采用"政府引导+市场化运作"创新模式，首期重点布局珠海 [5] 合作方背景 - 华发集团为扎根珠海45年的城市运营商，秉持"与城市共成长"使命 [6] - 中国信达将珠海作为重点支持区域，广东分公司为在粤业务窗口 [5] 项目目标与运作 - 以"稳市场、惠民生、促发展"为目标，通过批量收储优质存量商品房源缓解房企流动性压力 [5] - 收购房源将转化为保障性住房、产业人才安居房和市场化租赁住房 [5] - 对收购房源进行品质升级，完善商业、教育、医疗等公共服务配套 [6] 战略合作领域 - 存量资产收购盘活、国企改革发展、不良资产经营管理、新质生产力发展 [3] - 发挥"金融资本+产业资本"优势，为城市更新和产业升级提供创新解决方案 [6] 区域影响 - 完善住房保障体系，促进相关产业协同发展，创造就业机会 [5] - 增强珠海人才吸引力，助力建设粤港澳大湾区重要增长极 [6] - 中国信达将通过金融解决方案支持珠海高质量发展和大湾区新模式构建 [6]