战略合作与投资计划 - 通力电梯与深圳前海管理局签署战略合作协议 宣布在粤港澳大湾区启动重大投资计划 包括设立南方总部 建设研发中心及智慧物流与装配中心 [1] - 南方总部预计2026年初投用 形成中国"双总部、协同联动"格局 新总部聚焦区域市场拓展、客户服务及资源整合 [2] - 智慧物流中心已于2024年7月开工 预计10月投入使用 将作为南方供应链核心枢纽 辐射大湾区城市群 [4] 市场布局与区域战略 - 通力1996年进入中国市场 在苏州昆山和湖州南浔设立生产基地 昆山工业园是全球最大生产基地和最大海外研发中心 [2] - 中国大陆最高10座建筑中有5座采用通力客流解决方案 [2] - 深圳研发中心将聚焦电梯更新改造及数字化维保服务创新 依托深圳产业生态与技术优势 加强内地与香港合作 [3] 业务发展重点 - 中国在用电梯约1100万台 运行超15年的老旧电梯占比不足10% 但比例正快速上升 [5][6] - 通力重点布局更新改造和数字化维保两大领域 与深铁集团合作基础建设更新方案 与万科集团深化商业综合体数字化维保服务 [3] - 智慧物流中心启用后 香港更新改造方案配送时间将缩短20% 通过本地化采购构建更敏捷的供应链体系 [4] 竞争优势与技术创新 - 通力拥有全链条数字化和可持续解决方案两大核心优势 将数据驱动决策融入运营 倡导绿色创新普惠化 [6] - 通力在全球推出业界首个智能电梯产品系列 运用人工智能实现"服务透明化" 将传统师徒模式升级为数字化服务体系 [6] - 双总部将通过强化本地化团队建设 建立跨区域协同机制 供应链就近布局三项举措实现协同发展 [4] 区域发展机遇 - 粤港澳大湾区正建设世界级城市群 城市更新与智慧城市建设推动定制化电梯更新改造及智能维保服务需求增长 [3] - 前海产业生态雄厚 地理位置优越 交通网络便捷 政策支撑高效 为跨境协同提供独特优势 [1] - 深圳及前海打造国际一流营商环境 吸引跨国企业区域总部 通力南方总部布局呼应这一战略方向 [2]

战略布局 - 公司在深圳前海设立南方总部 预计2026年初投用 形成与昆山总部协同的双总部格局[1][2][3] - 双总部模式标志中国市场向服务导向型战略转型 重点聚焦电梯更新改造与维保服务[1][3] - 联合深铁集团开发地铁系统电梯扶梯改造方案 与万科合作推进智能维保与智慧楼宇技术应用[4] 市场数据 - 中国是在用电梯全球最大市场 总量约1100万台 其中运行超15年的老旧电梯占比不足10%但快速上升[4] - 更新改造业务连续三年实现订单量两位数增长 成为第二增长曲线[4] - 2024年集团净销售额达110亿欧元 中国是其最大单一市场[3] 技术革新 - 人工智能已应用于维保作业头盔 形成边缘侧AI解决方案 提高安全与效率[7] - 能量反馈技术推广至全产品线 预计降低能耗高达70% 昆山改造项目实现单台电梯日均能耗降50%[7] - 搭建知识数据库和垂直大模型 实现故障预判 客流量预估和智能楼宇联动[7] 重大项目 - 2024年7月在江苏昆山完成2106台电梯改造 耗时8个月 为国内规模最大更新改造项目之一[6] - 智慧物流与装配中心已于2024年7月开工 预计10月投入使用[4] - 在中国大陆最高10座建筑中 有5座采用其客流解决方案[3] 区域发展 - 深度布局粤港澳大湾区 利用前海产业生态 地理位置和政策优势促进跨境协同[2] - 以香港为例 超过50年楼龄建筑快速增加 预计2043年旧楼达2.43万座 电梯改造市场空间巨大[4] - 通过供应链就近布局提升服务敏捷性 强化本地化团队建设[3] 行业趋势 - 后房地产时代电梯存量维修与更新改造成为关键增长市场[4] - 行业需聚焦安全质量底线 推动绿色创新普惠化 构建开放数字化生态[8] - 采用柔性生产线与独立业务部门为客户提供定制化解决方案[5]