这两年，楼市的风向变了。过去，买房就像抢金子，谁出手快谁赚得多；现在，房子不再是"稳赚不 赔"的投资品。越来越多的人发现，有的房子不但卖不动，连想贷款都难。银行越来越谨慎，市场越来 越挑剔。明年开始，这种情况只会更明显。 第一类：地段偏远、交通不便的房子 以前，大家买房只看价格。觉得远点没关系，反正有地铁规划、城市要扩张。可现实很骨感，地铁修了 十年没通，配套迟迟没跟上，生活一点都不方便。 有业内人士直言：未来能轻松出手的房子越来越少，而以下这4类房子，可能会彻底被市场"冷落"。 现在人买房更理性了，不再相信"未来规划"，而是看眼前的便利。你每天要花两小时通勤，再便宜也不 想住。房价涨不动，租也租不出去，成了"没人接盘"的鸡肋。 银行评估这种房子时，也会降低贷款比例。因为他们清楚，这类房子变现能力弱，一旦房主断供，抵押 价值难以回收。所以，哪怕你首付交得起，也可能被"婉拒"。 未来的趋势很明显——城市越大，地段越关键。能靠近主干道、地铁口、商业区的房子才是真资产。那 些"郊外孤岛式小区"，再新再大，也难逃滞销的命运。 第二类：小产权、违规建设的房子 这类房子在过去还挺受欢迎，价格便宜，看起来"划算"。可一到真 ...