文章核心观点 - 都江堰市通过文化赋能推动民宿行业提档升级，实现从单一住宿向多元消费体验转型，并以“民宿+”融合发展理念创造新供给，成功吸引了来自一线城市及海外的长住客群，为当地旅游目的地建设注入动能 [1] 行业政策与宏观导向 - 行业政策强调以新需求引领新供给，以新供给创造新需求，促进消费和投资、供给和需求良性互动 [1] - 都江堰市立足“大遗产、大灌区、大青城、大熊猫、大冰雪”五大IP，制定并推广《都江堰市民宿及农家乐建设提升导则》，从建筑造型、景观形态、文化体验到服务质量划定全链条标准 [1] 行业发展与市场表现 - 在相关导则实施后，都江堰新增精品民宿180余家，民宿总数量突破700家 [1] - 即使在1月的旅游淡季，合谷山居的入住率也能达到六成，高于当地同期的平均水平 [1] - 行业呈现从“短期尝鲜”到“长期旅居”的转变趋势，部分游客因深度体验而显著延长住宿时间，例如有客人从计划住两天最终续住至一周 [1] 公司/民宿具体经营策略 - 合谷山居将传统文化与疗愈作为主攻赛道，提供免费活动（如八段锦、瑜伽、山林徒步、静心冥想）和付费精品项目（如音声疗愈、书法、茶道、香道），旨在让客人彻底放松、亲近自然、感受传统 [1] - 望山旺空中庭院设计师民宿在屋顶公共区域设计上独具匠心，提供远眺山景与古阁的景观，并手绘都江堰旅游餐饮地图，帮助客人深入了解地方文化与民风民俗 [1] - 行业推行“民宿+”融合发展理念，例如“民宿+非遗”复合业态，联合非遗传承人推出“竹编+住宿”、“禅茶+体验”等特色定制套餐，推动价值从“单一住宿”向“多元消费”跃升 [1] 客户结构与需求变化 - 精品民宿的“客户画像”转变为：来自一线城市或经济发达地区，财务相对自由，对价格敏感度不高，工作节奏灵活可错峰出行 [1] - 合谷山居的客人大多来自北京、上海、广州等地 [1] - 望山旺的省外客源占比高达九成，主要集中在上海、广州、深圳等地 [1] - 外国游客及海外华人也慕名而来，对传统文化有浓厚兴趣，最长住宿时间可达半个月 [1]