你好，我们是凤凰网财经，全球华人都在看的财经公众号，传播最有价值的财经报道，你值得关注！欢 迎访问：http://finance.ifeng.com/ 本文来自微信公众号： 凤凰网 ，作者：风暴眼，题图来自：视觉中国 日本北海道二世谷的11月，寒雪簌簌落满山头，Wing Niseko民宿的窗外本该挤满扛着雪板的中国游 客，如今却只剩冷清。 创办人翟先生握着手机的手指微微泛白，屏幕上不断弹出的退订通知，正将他寄托厚望的雪季营收一 点点吞噬 。 短短数日，他旗下四家民宿的订单取消量已达半数，最多一天能收到20多条退订申请，直接损失超 20万元。 而按照日本的法规，他的民宿全年只能经营180天，雪季更是撑起来了90%的营收。 这意味着这场退订潮，几乎掐住了翟先生的命脉。 以下文章来源于凤凰网财经 ，作者风暴眼 凤凰网财经 . "国家红线不能碰，这是我们的底线，哪怕最后100%的订单都退了，再难也得硬着头皮扛下来。"他 表示。 因为这场突如其来的退订潮，源于日本首相高市早苗11 月初的涉台错误言论。 她公然将台海局势与日本"存亡危机事态"挂钩，暗示可能军事介入，这番突破先例的轻率表态，不仅 引发东京街头民众抗议"高市 ...

文章核心观点 - 日本首相高市早苗的涉台错误言论引发中国游客对日本旅游的安全担忧，导致赴日机票退订率高达55%及热门旅游目的地民宿出现大规模退订潮 [5][9][10] - 在北海道经营民宿的华商受到直接冲击，旗下四家民宿订单在数日内取消近50%，直接损失超过20万元人民币，且雪季营收占全年90%以上，影响重大 [5][7][10][11] - 尽管面临严峻的经营压力，该华商明确表示国家红线是底线，支持国家立场，并已做好今年不盈利的心理准备，同时积极开拓欧美及日本本地市场 [5][10][16] 民宿行业经营环境 - 日本民宿行业受法规严格限制，《住宅宿泊事业法》规定民宿每年只能运营180天，使得季节性营收至关重要 [5][11] - 大阪等传统热门市场已严重内卷，截至2025年10月当地登记民宿达6853家，其中90%由华人经营，导致价格竞争激烈，每晚房价从疫情前的约800元人民币跌至300元人民币水平 [13] - 日本地方政府持续收紧民宿监管，例如大阪于今年7月成立专项工作组，并计划自明年5月起停批新民宿，对现有民宿的检查也更趋严格 [13][15] 突发事件对业务的具体影响 - 退订潮在事件发生后两日内达到高峰，最多一天收到超过20条退订申请，四家民宿的12月房源原本接近满房（90%日期被锁定），但退订后新增订单寥寥无几 [7][10] - 每栋民宿的雪季损失估计在5万至8万元人民币之间，若影响持续整个冬季，总损失可能翻倍 [10] - 退订势头自11月18日起有所缓和，从集中退订转为零星状态，但客户普遍处于观望态度，咨询多而下单少 [10][11] 华商经营策略与历史背景 - 该华商于2020年2月进入日本市场，但随即遭遇疫情冲击，业务一度停摆转为长租，直至2023年4月日本开放后才逐步恢复民宿运营 [13] - 鉴于大阪市场的激烈竞争和监管压力，公司于今年初转向北海道市场，收购4套房产改造为民宿，瞄准二世古等滑雪胜地对中国游客的吸引力 [15][16] - 公司当前策略为全力开拓欧美及日本本地客源市场，以缓冲中国客源流失带来的冲击，并等待局势稳定后中国游客的回归 [16]

新疆禾木地区民宿价格现状 - 新疆禾木风景区民宿价格在非周末时段普遍超过2000元每晚 例如禾木金山随影主题酒店4002元 禾木禾羽山房4078元 禾木清境山房2873元 [3][4][5] - 尽管价格高昂 民宿入住率仍维持在80%左右 且平台显示多家民宿出现"低价房仅剩1间"的紧缺状态 [7][17] - 今年价格涨幅提前且猛烈 距离国庆假期十天价格已接近假期顶点水平 [6][15] 价格高企的驱动因素 - 核心景区资源稀缺 喀纳斯辖区民宿不足300家 其中装修到位、配套舒适的优质房源数量极少 尤其是能看到晨雾日出的核心木屋民宿仅有个位数 [25][26] - 秋色观赏周期极短 每年9月下旬至10月初的黄金时段存在高度不确定性 游客为规避风险提前出行推高需求 [19][21][22] - 生态保护红线限制景区扩容 供应端刚性约束与旺季需求爆发形成矛盾 [24] - 民宿主经营策略聚焦短期回报 需用2-3个月旺季价格覆盖全年运营成本 [27][28] 监管环境与市场机制 - 监管部门承认价格由市场调节主导 2017年曾实施限价政策（一等民宿120-680元）但后续未严格执行 [30][32] - 2023年6月加强明码标价专项培训 要求经营者公示价格并禁止哄抬价格 但最终仍回归市场定价机制 [31][32] - 景区客服回应称已收到价格偏高反馈并将意见上报 但未出台类似淄博、哈尔滨的强制性限价措施 [14][32] 消费者体验与价值匹配度 - 高价民宿存在严重货不对板现象 消费者支付2000-3000元获得经济型标间体验 包括隔音差、热水供应不稳定、停电等问题 [35][36] - 配套成本叠加加剧痛感 景区门票、餐饮、区间车及旺季限流措施导致行程紧张并产生额外机动成本 [41] - 与国际度假目的地对比劣势明显 三亚顶奢酒店提供标准化服务而禾木缺乏透明标尺 服务内容如同"盲盒交易" [37][38][39] 竞争格局与替代风险 - 中亚国家如哈萨克斯坦形成直接竞争 提供相似自然景观（恰伦大峡谷、科尔塞湖、大阿拉木图湖）且价格优势显著 三星酒店每晚低于300元 自然风景区免费开放 [43][44][47] - 出境游放开加剧分流风险 哈萨克斯坦对中国护照免签且北京直飞仅4.5小时 标准化服务与透明定价构成核心吸引力 [47][48] - 长期竞争力取决于价值匹配 若游客持续感知"被算计"将导致情怀消耗和客户流失 健康市场需达成"贵但值"的共识 [49][50][51]

韧性乡村建设 - 统筹发展与安全 将韧性乡村建设与城乡融合发展及乡村振兴结合 全面提升防灾减灾救灾能力[2] - 强制实施气候可行性研究 重新审视乡村发展规划 将灾后恢复重建与韧性城市建设及"百千工程"结合 综合提升山区防灾减灾能力和乡村韧性[3] - 推动平急两用公共设施建设 实现城乡资源融合利用创新 例如平谷区体育中心2小时内完成从运动场馆到应急安置点转换 安置400余人[4] 乡村消费市场发展 - 拓展多元消费场景 创新打造"京郊可漫步 山水可阅读 田园可疗愈"的消费场景 助力国际消费中心城市建设[5] - 超过70%北京市民每年至少有一次短途度假需求 其中近半数倾向京郊地区 需整合碎片化资源打造优质微度假目的地[6] - 推动农业农村与科技创新 地域文化 休闲旅游等深度融合 提供沉浸式高品质服务 带动民宿餐饮等业态发展[5] 农业产业发展 - 加强农业全产业链培育 推进特色农业产业集群发展 完善联农带农和收益分配机制[8] - 强化科技赋能 落实企业为主体科技创新战略 联合科研机构开展技术攻关 发挥农业中关村产业联盟等平台作用[8] - 强化品牌赋能 以"老字号"品牌焕新为纽带 支持企业在乡村建立原材料基地和加工车间 促进农产品就地加工转化[8] 金融支持措施 - 加强金融创新 提高金融支农惠农广度深度和温度 促进城乡金融资源配置均衡[9] - 引导金融机构创新产品服务 挖掘农业多种功能和乡村多元价值 支持联农带农效果好的加工项目[9] - 探索以设施农业资产 农业知识产权等为抵押的新型融资模式 支持农业中关村建设和"种业之都"建设[9]

行业变革与新职业趋势 - 人力资源社会保障部拟新增17个新职业和42个新工种，反映产业变革和社会需求变化 [1] - 钢结构装配工成为新增职业之一，采用预制构件拼装方式提升施工效率和环保性 [1] - 建筑行业对钢结构专业需求增长，工业化、标准化、数字化和智能化是未来建造新模式 [2] 长期照护师职业发展 - 长期照护师成为国家新型职业工种，旨在解决老龄化社会失能人群照护难题 [4] - 全国首批81人获得长期照护师资格证书，增强从业人员认同感和职业前景 [2][6] - 长期照护服务内容涵盖生活照护、基础护理和应急处置，要求专业性和针对性服务 [6] 民宿管家职业特点 - 民宿管家从业者规模从"0"增长至百万级，2022年列入国家职业分类大典 [7] - 民宿管家提供个性化服务，如特色活动和定制礼物，区别于标准化酒店模式 [7][10] - 通过自然体验和情感互动提升住客满意度，体现职业的创造性和成就感 [12] 职业发展新机遇 - 技术新应用、消费新需求和市场新变化推动职业创新和多样化发展 [14] - 劳动者通过转型和技能提升适应行业变革，如钢结构装配工和长期照护师 [1][4] - 新职业为就业开辟新赛道，如民宿管家和长期照护师，满足社会新兴需求 [7][4]