事件概述 - 香港山顶道1号超级豪宅发生命案，一名31岁菲律宾籍女佣于10月8日早上在房内吊颈自尽[1] - 该物业因命案预计将被列入凶宅名单，以其市值计算，可能成为全港“最贵凶宅”[1] 物业详情 - 物业地址为山顶道1号，于2006年2月落成，地盘面积约1.4万平方呎（约1300.6平方米），实用面积约5642平方呎（约524.24平方米）[2] - 物业主楼为一幢白色两层平房，位于警队博物馆旁[2] - 物业登记业主为EASYCASH INVESTMENTS LIMITED，但该公司未在公司注册处登记[2] - 物业原为美国领事馆持有，于1981至1983年间以2400万港元售予一位香港本地富商[4] - 武侠小说家金庸（查良镛）与妻子于1985年以1200万港元购入，居住11年后于1996年以1.96亿港元转售[5] - 买家品质国际主席李同乐曾计划重建，但因1997年金融风暴导致公司财困而搁置[5] 业主信息 - 物业现业主为有“重庆李嘉诚”之称的张松桥[2] - 张松桥于2004年以1.38亿港元购入该地块，兴建3层高独立屋，当时楼面地价达每平方呎19714港元，并至今持有及居住于此[2] - 张松桥籍贯重庆，现年61岁，拥有香港永久居民身份，从事房地产开发及其他生意，曾被誉为“最富有的重庆人”[2][3] - 张松桥目前担任香港上市公司中渝置地和港通控股的主席[2] - 根据《2025胡润全球富豪榜》，张松桥个人财富达185亿元人民币（逾200亿港元），排第1506位[4] 物业估值与市场 - 市场人士估计，同类地段洋房呎价动辄超过10万港元[2] - 以该豪宅实用面积约5642平方呎计算，市值逾5.6亿港元[2] - 张松桥对“山顶道1号”品牌有偏爱，近年已在重庆兴建700个命名“山顶道1号”的公寓单位[2] 相关商业活动 - 张松桥于上世纪九十年代将生意基地转移至香港，主要从事房地产业[4] - 2021年，张松桥联合信和置业主席黄志祥家族、刘銮雄妻子“甘比”及胞弟刘銮鸿，以72.5亿港元投得山顶文辉道地王，每呎楼面地价约5万港元，曾创下全港住宅官地呎价新高[4] - 中渝置地前身为确利达国际控股，1999年在港上市，最初业务为制造包装产品及旅行袋；2006年张松桥入股并注入房地产资产，公司收购中渝实业后开始参与房地产开发[4] - 港通控股主要业务为交通基建投资[4] - 资料显示中渝置地市值约46.6亿港元，港通控股市值约31.6亿港元[4]

事件概述 - 香港山顶道1号超级豪宅发生命案，一名31岁菲律宾籍女佣在房内吊颈自尽，该物业预计将被列为凶宅，并可能成为全港“最贵凶宅” [1] 物业资产详情 - 山顶道1号豪宅业主为有“重庆李嘉诚”之称的张松桥，其通过EASYCASH INVESTMENTS LIMITED持有该物业 [3][5] - 该豪宅于2006年2月落成，地盘面积约1.4万平方呎（约1300.6平方米），实用面积合共5642平方呎（约524.24平方米） [3] - 张松桥在2004年以1.38亿港元购入此地皮，当时楼面地价达每平方呎19714港元 [5] - 市场人士估计，同类地段洋房呎价动辄超过10万港元，以此计算该豪宅市值逾5.6亿港元 [5] 业主背景与业务 - 张松桥籍贯重庆，现年61岁，从事房地产开发及其他生意，担任香港上市公司中渝置地和港通控股的主席 [6] - 中渝置地前身为确利达国际控股，1999年在港上市，2006年张松桥入股并注入房地产资产，公司开始参与房地产开发 [8] - 港通控股以交通基建投资为主 [8] - 资料显示中渝置地市值约46.6亿港元，港通控股市值为31.6亿港元 [8] - 根据《2025胡润全球富豪榜》，张松桥个人财富达185亿元人民币（逾200亿港元） [8] 相关交易与投资 - 2021年，张松桥联合信置主席黄志祥家族等，以72.5亿港元投得山顶文辉道地王，每呎楼面地价约5万港元，曾创下全港住宅官地呎价新高 [8] - 张松桥将“山顶道1号”作为品牌在重庆推广，在重庆兴建了700个命名“山顶道1号”的公寓单位 [5] 物业历史沿革 - 山顶道1号早年由美国领事馆持有，在1981至1983年间，美国领事馆以2400万港元将其售予一位香港本地富商 [8] - 1985年，武侠小说家金庸（查良镛）与妻子林乐怡以1200万港元购入 [10] - 金庸夫妇居住11年后，于1996年以1.96亿港元转售至品质国际主席李同乐旗下公司 [12] - 李同乐拆卸旧屋计划重建，但因1997年金融风暴导致公司财困，建屋计划搁置 [12]