土地供应计划与城市发展 - 五河县2025年计划供应4313亩国有建设用地 与《国土空间总体规划（2021-2035）》形成联动 推动城市空间革命 [1] - 供地计划涵盖商住 工业 交通等多类型用地 解码未来十年发展密码 [1] 商住用地布局 - 224亩经营性用地中70%集中在城南板块 新一中南侧百亩地块定位改善型住房 致远学校西侧地块瞄准刚需市场 [4] - 城南地块紧邻规划三甲医院与优质教育资源 工业园就业人口转化潜力显著 [4] 工业用地战略 - 2211亩工矿仓储用地重点布局长三角产业园二期与龙马控股南环线地块 承接纺织服装 新能源等产业转移 [5] - 工业用地与沱沱湖大道生物基材料集群形成产业链闭环 强化皖北承接产业转移先行区定位 [6] 基础设施规划 - 714亩交通用地中G344一级公路改扩建连接东北-西南城镇发展轴 合新高铁五河站前广场划拨推动高铁新区建设 [7] 长三角产业转移红利 - 长三角产业园二期与循环经济产业园位于东部高效水田农业示范区边缘 形成工业上楼 农业保底的立体格局 [8] - 双忠庙镇工业污水集中处理项目配套特色保护类村庄 避免粗放发展模式 [9] 生态与城市融合 - 744亩水域水利用地绑定引江济淮二期工程与两河生态景观带 城南南环线南侧地块或要求滨水建筑退让 打造城水交融风貌 [11] 生活配套增值 - 头铺九年一贯制学校 第二人民医院等配套落地将提升青年路一中地块学区溢价 职教园区二期实现产教融合与家门口就业 [12] 投资洼地分析 - 高铁新区站前大道西侧地块具长期商业商务价值 头铺镇80亩学校用地可能带动城郊融合区域价值重估 [14]

土地供应与开发 - 郑州高新区推出20宗优质地块总计1154亩，其中双湖科技城核心区12宗黄金地块786亩，涵盖住宅、工业、商业三大用地类型 [1] - 双湖科技城十年来已出让13宗总计1122.63亩住宅用地，吸引中建、中海、华润、保利、龙湖等数十家一线知名房企入驻 [1] - 中建泊悦府6个月高效开工并取证亮相，今年5月首开去化率达95% [1] - 正弘汇商业项目以90%开业率引入300余家区域首店，运营两年半客流超2100万人次、销售额达14亿元 [1] - 亿达郑州科技新城园区总投资30亿元打造70万平方米产业园区，已完成90%招商 [1] 产业发展与规划 - 双湖科技城形成"产业园运营+新城开发"模式，实现从"产城融合"向"三生城市"升级 [2] - 郑州高新区已形成"2+4+3"现代化产业体系，市场主体达10.6万家，企业密度居全市首位 [2] - 郑州高新区推行企业开办"一日办结"、工业用地带"施工图"出让等创新举措，工程审批时限压缩至2个工作日内 [2] - 郑州高新区以占全市2%的土地贡献全市15%的GDP和32%的高新技术产值，集聚全省40%的独角兽企业 [2] - 在2024年国家高新区评价中，郑州高新区位居全国第21位，营商环境工作居第9位 [2] 房地产市场表现 - 2024年郑州高新区商品房累计供销比为0.95:1，供销基本平衡 [3] - 2024年1至5月郑州高新区商品房累计批准预售面积14.1万平方米，同比增长42.47% [3] - 2024年1至5月郑州高新区商品住宅销售均价13284元/平方米，同比上涨4.31% [3] - 2024年1至5月郑州高新区二手房累计成交23.83万平方米，同比增长3.33% [3] - 全国土地成交溢价率维持在10%以上，显示市场投资信心显著增强 [3] 政策与行业趋势 - 郑州主城区居住用地计划中近半土地容积率小于2.5，彰显高品质住宅导向 [4] - 高新区优质宅地供应量居全市前列，行业将把握"政府推优质地、企业建好房子"的发展机遇 [4]

青秀区2025年优质土地推介会核心内容 土地资源概况 - 推介15宗共计610亩优质商住用地 其中住宅用地380亩 商服及其他用地230亩 分布于长堽路 凤岭南 东盟商务区 凤岭北等核心板块 [5] - 东部新城伶俐工业园推出2246亩工业用地 重点布局新能源汽车 电子信息 高端装备制造等产业 已集聚比亚迪新能源汽车基地等龙头项目 [13] 重点地块详情 - 住宅用地T1 T2号地块位于长堽路北侧 距地铁3号线东沟岭站500米 交通便利 T4号地块紧邻邕江一线江景 容积率≤1.8 周边有青秀山风景区 瑞康医院凤岭南医院及桂雅路小学开泰校区等配套 [7] - 商服用地T6 T7号地块位于东盟商务区核心 毗邻万象城 航洋城等高端商业集群 [9] - T14号地块为115亩康体用地 东接青环路 西靠青秀山风景区 北邻高端高尔夫酒店群 南拥腊竹湾水库 具备高端康养项目开发条件 [11] 区域经济与政策支持 - 青秀区一季度地区生产总值达407 2亿元 同比增长6 8 占南宁市经济总量27% [13] - 地块均已完成控规调整 征地拆迁及农转用报批 具备净地出让条件 城区将优化营商环境 提供全流程跟踪服务 [13] - 土地资源优先保障重大产业项目及民生配套 通过优化审批流程 加强配套建设等措施提升服务效率 [14] 企业参与情况 - 华润置地 保利置业 中海地产等30多家房地产开发企业及10余家生产制造 商业开发企业参会 [1] - 邦泰集团 盛邦地产等企业代表与政府部门就地块规划指标 配套建设进度等问题深入沟通 部分企业表示将参与后续土地竞拍 [14]