项目开盘销售业绩 - 广州保利玥玺湾项目于11月7日正式开盘，首开销售业绩约106亿元 [1] - 单盘3000万元以上成交套数和金额均超过广州市年内总量（截至2025年11月8日） [1] - 当日销售额位列2025年全国房地产项目销售金额前五，刷新广州高端住宅市场开盘纪录 [1] - 项目是2025年全国唯一开盘当日破百亿的现象级项目 [1] 项目产品与市场定位 - 楼盘成交均价约17万元/平方米，最高单价约30万元/平方米 [1] - 项目定位为高端住宅 [1] 土地获取历史 - 项目源于2024年9月，保利发展经过148轮激烈竞价，以总价117.6亿元竞得广州市天河区临江大道北侧AT080722地块 [1] - 地块折合楼面价66957元/平方米 [1] - 该地块被业内认为是广州近年来出让条件最优越的“宝藏地块” [1]