广州"商转公"新规核心内容 - 广州拟推出商业贷款转公积金贷款政策，当住房公积金个贷率低于75%时启动，个贷率达85%采取额度管控，90%时暂停[2][13] - 政策目标为减轻缴存人房贷利息负担，促进社会消费，征求意见时间为2025年7月2日至11日[2][10] 申请条件 - 申请人需在广州缴存公积金且全国范围内未使用过公积金贷款，原商业贷款需已放款5年以上并获得银行同意[4][15] - 贷款房屋需为广州行政区内自住住房，产权清晰无限制，且是家庭唯一住房[4][15] - 要求原商业贷款24个月内无逾期记录，累计缴存公积金满60个月[4][15] 贷款额度与期限 - 贷款额度不超过购房总价60%，以原购价或重新评估价的较低者为准[6][7][17] - 期限按公积金政策核定，与原商业贷款剩余期限合计不超过30年[8][17] - 利率执行央行公积金贷款利率，次年1月1日随政策调整[8][18] 办理流程 - 需先获得原贷款银行同意，存入3个月应还本金及利息，办理抵押登记后公积金中心放款结清商业贷款[22] - 还款账户使用商业银行账户，需按时还款否则承担违约责任[22] 资金管理机制 - 贷款额度纳入年度公积金归集计划，实行月度动态调整和轮候制[24] - 个贷率连续3个月≥85%调减额度，≥90%暂停业务，低于阈值后恢复[24] （注：根据要求省略版权声明、编辑信息等非核心内容）