广州一手住宅市场表现 - 6月广州一手住宅网签量达6796套 环比增长3.41% 创年内新高 [1] - 天河区6月网签量接近1000套 远超年内月度平均水平 占上半年总量近一半 [1][3] - 中建天河精诚壹号项目成交178套 跻身天河区上半年新房成交前三 [3] 天河区市场动态 - 6月天河区网签量环比5月增长83% 克而瑞和中指院数据分别为925套和992套 [1][3] - 1月至5月天河区平均单月网签量仅200套左右 市场表现平淡 [3] - 天河区商品住宅可售房源7089套 去化周期20.9个月 库存压力中等 [3] 房票安置政策影响 - 智慧城区域项目中建天河精诚壹号、广州城投天禧纳入旧改房票安置范围 网签量集中在6月最后一周 [3] - 开发商通过赠送礼品吸引旧改村民看房 房票带动效果显著 [3] - 广州推行《广州市房票安置实施方案》 国企城投旗下房源与安置需求对接 实现供需匹配 [4] 土地市场情况 - 天河区上半年5宗供应宅地仅两宗成交 成交总价低于荔湾、白云、番禺 [3]