近日，有网友爆料，2022年4月，广州美林海岸一套房卖到10.49万/平，总价千万。2025年4月，同户型跌 到5.52万/平，账面蒸发552万。 其实，这并非个例，而美林海岸乃至整个天河员村板块的集体裸泳。挂牌195套、最低4.75万/平，说明卖 家急着跑，却没人接盘。 业主"阿杰"在群里发截图：去年10月有人砍142万成交，今年4月再砍82万，"心脏受不了"。网友@珠城打 工人补刀：隔壁新盘保利天悦二期开盘价6.8万，还送车位。 我查了链家近30天带看量，美林海岸仅12组，比2023年同期少七成；贝壳研究院数据也显示，天河临江板 块2024年四季度成交周期拉长到148天。 这究竟是怎么一回事呢？ 根据网友提供的信息，这是该小区历史成交情况的截图。 | 成交最高总价 | 成交最高单价 成交最多年份 | | | --- | --- | --- | | 1810万 | 104930元/平 | 2020年 | | 套6 2020.10.18 | 套3 2022.04.09 | 成交 46套 | | 总价 ▼ | 户刑 。 自定义... ▼ | 排序 ▼ | | | 美林海岸 3室1厅 | | | | 2025.0 ...