府前龙樾项目

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城建发展: 城建发展关于收购北京城建兴胜置业有限公司10%股权及债务处理进展情况的公告
证券之星· 2025-06-26 00:13
股权收购交易 - 公司通过董事会决议收购北京城建兴胜置业有限公司10%股权,并处理相关债务 [1] - 兴胜公司成立于2019年7月5日,注册资本1亿元,公司原持股90%,怀胜公司持股10% [1] - 怀胜公司通过北京产权交易所挂牌转让所持兴胜公司10%股权 [1] 交易细节 - 截至2024年6月30日,兴胜公司净资产评估显示10%股权价格为12,844,178.75元 [2] - 兴胜公司需向怀胜公司清偿债务本息113,164,142.49元,其中现金支付35,900,979.49元,剩余部分以16套商品房抵偿 [2] - 公司取得北交所《受让资格确认通知书》,成为合格意向受让方并完成支付 [2] 交易结果 - 股权收购完成后,兴胜公司成为公司全资子公司 [2]
北京怀柔推出首宗明确提升得房率地块 建工3.59亿元底价摘得
中国经营报· 2025-05-09 22:13
土地供应与市场趋势 - 北京市怀柔区时隔14个月再度供应宅地,北京建工以底价3.59亿元摘得[1][2] - 近一年北京新增土地供应超九成集中在城六区和轨道交通节点区域,远郊四区占比仅约5%[1] - 怀柔区土地出让节奏放缓,2021年后基本保持一年一宗的频率,2021年天恒+越秀联合体以45.7亿元摘地,2022年及2023年怀柔科学城分别以12.1亿元和24.1亿元竞得地块[3] 地块规划与政策导向 - 此次出让的HR00-0103-6012地块为R2二类居住用地,用地规模1.61公顷,地上建筑规模2.17万平方米,容积率1.35,限高36米[2] - 地块规划要求精细化户型设计,明确提及提升得房率,是北京土拍文件中首个此类要求,反映"好房子"建设标准向远郊延伸的趋势[4] - 地块交通规划要求预留12米宽街坊路,并对东侧现状道路加宽改造[2] 区域市场与竞争格局 - 地块周边生态及配套资源丰富,西侧距怀柔水库1.5公里,东邻城市森林公园,商业配套包括怀柔万达广场和京北大世界,医疗教育资源覆盖15分钟生活圈[5] - 地块东侧500米的北京城建·府前龙樾项目均价4.1万~4.2万元/平方米,较板块溢价17%,去化率近八成,其成功源于区位、产品力及高端产品线定位[6] - 当前北京远郊新房市场呈现供应稀缺与需求分化特征,地块能否复制"龙樾系"成功路径需观察产品定位与市场匹配度[6]