上午9点05，郑政经开出〔2025〕1号（网）准时开拍。 经过近30分钟的角逐，9点33分， 万祥从一众房企中脱颖而出，以44722万元拿下（起拍价43122万元），溢价率3.7%，楼面价约5367元/㎡。 先给不了解万祥的朋友简单说几句。 万祥是一个来自鹤壁的本土开发商，在鹤壁开发的项目有"两府四苑"，即万祥六合府、银基王府、万祥紫荆苑、紫竹苑、紫薇苑、紫苑，无延期交付，比 较稳健，反响也还不错。 经开老城的 万祥紫庐是万祥首次入郑开发的第一个项目，当时也是溢价摘得，成交价38613万元，高出起拍价3200万， 溢价9%。 但有一说一，从目前万祥紫庐的呈现来看，这个地市民企在产品设计上是用了心的，33亩地规划2栋高层+5栋小高层，错落排布，最大程度利用有限的空 间。 这次再次溢价拿地，同样是经开区，可见万祥对郑州东南部发展潜力的战略押注。 那么1号地究竟有何魔力，让万祥重拳出击？ 其 最大亮点在于北面临湖，南接绿地，形成"湖景+公园"双重生态屏障。 地块北侧是曾被誉为"亚洲十大豪宅"的 康桥美庐湾，以玻璃幕墙立面、错层挑空等设计，加上清一色180㎡以上的大平层，成为片区标杆； 南侧一路之隔则是2024年入市 ...