财务表现 - 2024年收入1.38亿元，同比下滑20% [1] - 2024年净亏损3.32亿元，包含商誉减值损失8450.30万元和投资性房地产减值损失3.18亿元，合计减值损失4.03亿元 [1] - 期末总资产26.38亿元，净资产19.84亿元 [1] - 2024年经营活动现金流净额3674.37万元，同比下滑57.24% [2] - 2024年现金流分派率2.21%，同比下降2.06个百分点 [2] - 2024年可供分配金额同比降幅48.20% [5] 运营数据 - 底层资产包括互联网创新中心5号楼、协同中心4号楼和孵化加速器项目 [2] - 2024年末出租率72.09%，同比提升8.34个百分点，升幅13.08% [2] - 报告期内平均月末租金同比下降17.66% [5] 行业风险 - 基础设施项目资产价格和租金水平受经济周期影响显著 [4] - 区域市场竞争加剧可能导致物业供应过剩或需求下降 [4] - 产业园管理风格或市场定位吸引力不足可能影响出租率 [4] 经营风险 - 基金收益高度依赖基础设施项目运营情况 [5] - 租金和收费收入波动可能影响收益分配稳定性 [5] - 运营不善或经济环境变化可能导致现金流下降 [5]