图表：2021年-2024年榕发置地、建总地产、左海地产、古厝集团、新区集团全口径拿地金额（单位：亿元） 资料来源：亿翰智库 榕发置地：隶属于福州城投集团，与其他福州主打安置型商品房和公租房的城投国企不同，榕发置地自2021年南二环的北园地块开始，新增拿地开发基 本以纯商品住宅为主。在2022-2024年间成为福州土地市场最活跃的房企之一，规模实现快速扩张。 2024年，以41.32亿元的权益销售金额，仅次于建发47.87亿元、保利43.69亿元，位列福州五区+闽侯商品房全口径销售额第3名。 目前，最重点项目就是于5月新入市的南湖旧改-锦珹大观。项目位于市中心稀缺的百亩改善盘，均价4.03万元/平米，单套最高总价900万，刷新王庄房价 天花板，规划22栋楼，共有大约1461套产品。现今的购房者在选择产品时多少都有点"恐高"，而锦珹大观作为近几年少有的超高层住宅，接下来的销售 与交付或将受到一定考验。 在大型央国企放缓福州投资步伐之际，福州市属国企正强势崛起，成为市场新引擎。 面对市场调整期，榕发、建总、左海、古厝、新区等国企积极聚焦 本土，不仅土拍参与度明显提升，在销售端也取得了一定成绩。 投资：聚焦本土，市 ...