项目概况 - "建设者之家"是上海市保障性租赁住房体系的重要组成部分，主要面向外卖骑手、快递员、环卫工人等城市一线劳动者及来沪新就业、初创业人员，提供"一张床、一间房、一套房"的多层次租赁选择 [6][7] - 2024年上海市新增筹措床位超过2.5万张，目前全市共建设超过4万张床位，通过旧房改造、新建等方式形成多元化供给格局 [7] - 典型项目和欣公寓（普陀区）提供98间共300余床位，租金550-950元/月，配备独立卫浴、现代化家电及换电柜等设施 [9][10] - 乐居193项目（普陀区）提供152个床位，租金750-950元/月，配套社区食堂、幼托和长者照料服务 [11] 实施成效 - 入住骑手离职率平均下降10个百分点，超25%骑手提高长期留沪工作意愿 [12][13] - 入住骑手平均每周工作时间增加30%以上，多配送60-70单，收入增幅可覆盖租金成本 [13] - 骑手对居住空间、生活设施、人际关系等满意度从30%提升至50%以上，月租金较市场租房节省500-800元 [14][15] - 党建引领形成骑手自治小组，通过社区活动增强城市融入感，残障骑手获得专项支持 [12] 问题与挑战 - 现有4万床位仍存在供需失衡，空间布局未实现全市覆盖，女性骑手和家庭型住房供给不足 [16] - 配套政策宣传不足，如居住证办理率低，骑手对公共服务权益认知有限 [17] - 信息发布缺乏统一平台，仅闵行区"一网通办"设有专门模块 [17] 政策建议 - 扩大供给规模，通过财政资金、社会资本等多元化筹资，优先布局就业密集区域并增加家庭/女性房源 [18] - 建立全市信息共享平台，在"随申办"集成项目信息，加强居住证、社保等配套政策宣传 [19] - 推广"政府主导+企业参与+市场化运营"模式，引入智慧化管理技术提升运营效率 [19]