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成都保利花照天珺239㎡户型
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产品洞察 | 成都豪宅的“新物种”空间,凭什么让全国眼红?
克而瑞地产研究· 2025-08-11 17:30
核心观点 - 空中院馆作为成都豪宅的标志性创新,通过融合传统院落文化与高层建筑形态,重构空间并迭代功能,实现居住体验升级 [5] - 该设计从边缘附加空间转变为家庭核心区,具备空间优先级提升、功能复合化、形态创新三大特征,成为高端产品力竞争的关键指标 [5] - 空中院馆推动高端住宅从"功能满足"向"体验重构"进化,体现对居住本质的回归与人文需求的深度解码 [18] 设计特征 - **空间优先级**:从传统景观阳台的补充性角色跃升为核心功能模块,定位为家庭生活中心点 [5] - **功能复合化**:兼具动线枢纽、社交互动、定制场景功能,例如成都保利花照天珺239㎡户型的25㎡院馆承担"交通核+互动区"双重角色 [5][11] - **形态创新**:采用270°端厅全景舱与L型落地窗设计,最大化采光通风及室内外景观渗透,如成都阅天府252㎡户型的环形洄游动线 [5][7] 典型案例分析 - **成都阅天府252㎡户型**:空中院馆置于玄关入口,通过"环形洄游动线+景观前置"实现"开门见景",270°端厅全景舱强化情绪价值 [7][8] - **成都保利花照天珺239㎡户型**:25㎡环抱式院馆以7米南向采光面+6米进深打破传统阳台局限,作为动静区过渡枢纽提升空间效率 [11][12] - **成都仁和春天·29号院240㎡户型**:首创"双院馆"系统,L型空中花园与全景舱形成生态-社交复合场景,实现垂直森林理念落地 [16][19] 行业趋势 - 空中院馆多应用于200㎡以上高端户型,推动住宅从"硬件堆砌"向"生命容器"跃升 [5][18] - 设计理念体现四代住宅的垂直绿化与场景互动需求,如双院馆系统满足自然与社交双重诉求 [16]