公司整体业绩与经营状况 - 万科发布2026年半年度报告，上半年实现营业收入701.7亿元 [1][3] - 开发业务按期保质交付2.3万套房屋，新增和优化产能达155.8亿元 [1][3] - 经营服务业务全口径收入288.5亿元，实现同比增长 [1][3] - 业内人士分析，万科目前经营依然承压，新班子挑战重重、任务艰巨 [1][3] - 董事会换届后多元互补的专业配置及管理力量充实强化，有助于万科持续攻坚克难，推进化险与发展 [1][3] 开发业务表现 - 上半年万科多措并举推进房屋交付，持续提升开发业务产品力 [1][3] - 综合运用多种创新技术，持续提升交付质量及客户认可度，集中交付期整体收房率近90% [1][3] - 长春、武汉等城市10个项目集中收房率100% [1][3] - 更新迭代405项产品技术标准，持续迭代产品系列，深挖产品细节 [1][3] - 上半年新项目整体首开去化率达60% [1][3] 经营服务业务细分表现 - 万物云上半年收入191.9亿元，新签约住宅项目207个 [2][4] - 万物云商企和城市空间综合服务收入同比增长，运用人工智能技术持续提升管理效能，推动行政费用率持续下降 [2][4] - 泊寓累计运营管理22万间，出租率94.3%，服务企业客户超7900家，同比增长超25%，客户整体满意度96.5% [2][4] - 商业业务销售额及客流稳健增长 [2][4] - 万纬物流全口径收入同比增长6.9%，可租赁仓储面积1053万平方米 [2][4] - 万纬物流冷链收入、物流服务收入等业务实现快速增长 [2][4] 下半年工作规划 - 优化资产结构与质量，逐步调整资源结构 [2][4] - 以客户需求为导向，迭代升级"三好"产品体系 [2][4] - 积极响应城市更新的政策导向，深耕城市更新业务 [2][4] - 探索创新业务模式，逐步构筑差异化竞争优势 [2][4] - 依托数字化、科技化手段赋能业务，全方位提升运营质量与经营效率 [2][4]