西安海荣集团昆明扩张 - 西安海荣集团通过控股子公司昆明海纳收购昆明两家公司100%股权 涉及金额分别为2 625亿元和1 2466亿元 [2][3] - 收购的两家公司持有昆明官渡区两宗住宅用地 面积分别为22 25亩和26 25亩 容积率分别为1 4和2 5 楼面地价约6000元/㎡ [3][5][7] - 两宗地块周边教育资源丰富 配套包括云南师范大学附属学校 云南省大剧院等城市级资源 [5][7] - 此次收购后 西安海荣在昆明已布局3个项目 包括此前开发的45亩海荣滇池澜庭项目 [7] 西安本土房企转型现状 - 过去十年西安本土民营房企如天朗 海荣 荣华等逐步淡出地产开发 转向文旅 康养 物管等领域 [10] - 天朗转型为"中国城乡产业运营商" 重点开发文旅项目如太白山唐镇 长安唐村 [10] - 荣华聚焦物管和康养 旗下物业公司荣鑫股份计划主板上市 康养板块在管床位超1万张 [10] - 中登 雅荷等房企面临困境 旗下项目多次被司法拍卖 [11] 行业格局变化 - 十年前中国房企TOP20中民企占10家 2023年仅剩3家 [16] - 荣民地产2023年营收398亿元 未达千亿目标 主要开发商办项目去化困难 [13] - 龙记曾布局三四线城市实现弯道超车 但行业调整后面临压力 [15] - 陕北资本房企如泰发祥 德通等成为西安地产新势力 [15]