香港银行体系流动性 - 香港金管局第七次入市买入港元 银行体系总结余降至825.52亿港元[1] - 银行体系总结余持续回落推动HIBOR近月反复上升[1] 港元拆息走势 - 一个月HIBOR报1.03% 预计可能挑战1.5%水平[1] - 美联储四季度可能首次降息 或带动资金流入香港市场缓解港元拆息上升压力[1] - 美国"大而美"法案通过后部分资金可能流向亚洲市场[1] 最优惠利率政策 - 汇丰银行7月31日宣布维持最优惠利率不变[1] - 香港银行去年三度下调最优惠利率 幅度和速度均超市场预期[1] - 银行可能根据商业策略下调最优惠利率 HIBOR或跟随回落[1] 按揭贷款市场现状 - 以普遍H按计划"H+1.3%"计算 HIBOR达1%时实际按息为2.33%[1] - 当前实际按息较封顶息率3.5%低1.17个百分点[1] - 只要HIBOR维持在2.2%以下 按揭客户仍可低于封顶息率供楼[1]