核心观点 - 湖滨商圈通过沉浸式体验、引入高能级IP和数字技术，实现从“卖商品”到“造场景”的转变，打造持续生长的消费新生态 [4][5] 商圈业态与规模 - 商圈坐拥50万平方米商业体量，聚合湖滨银泰in77、工联CC、解百商业、湖滨88等多个大型综合体 [4] - 湖滨88商场内有89家品牌店，其中泛次元类品牌占比达60% [2] - 上半年“次元站”已落地二次元企业10个，其中包含5个浙江首店，另有5个优质项目在谈 [3] 客流量与业绩表现 - 湖滨88今年上半年客流同比增长151.7%，日均客流达3.17万，节假日单日最高客流达12万 [2] - 西子廊桥的单场活动在高峰期可吸引两万人驻足 [3] IP引入与沉浸式体验 - 商圈引入《哈利·波特》主题装置，包括国王十字车站、93/4站台及霍格沃茨特快列车，吸引游客打卡 [1] - 工联CC“次元站”引入全球知名IP宝可梦，以及Bilibili、卡淘等二次元品牌 [2] - 工联CC引入万代、三丽鸥、minisoland等全球知名IP的版权方在湖滨区域设立独立子公司 [3] 数字技术应用 - 西子廊桥配备2400平方米超大LED户外3D大屏，白天为裸眼4D实景互动，夜晚化身梦幻剧场 [3] - 滨次元2.0上线，AI文旅空间站将呈现环形柔性屏、滨可儿数字人、AI文旅机等科技应用 [3] - 商圈搭建VPS开源系统，架构虚拟数字街区，为科技企业提供创作虚拟现实内容的平台 [3] - 数字技术赋能形成“线上种草—线下体验—社交传播”的消费闭环 [5]