发展策略与核心观点 - 公司紧扣“文旅体商融合发展”主旋律，推动片区从“短期流量狂欢”向“长期价值沉淀”转变，构建“可感、可亲、可续”的新生态 [1] - 公司通过“强IP、注文化、优配套”的三步走策略，推动文旅商融合从“单点爆发”走向“系统升级” [3] 美食与体育双引擎驱动 - 公司锚定“美食+体育”双引擎，以伏羊美食与“苏超”赛事为抓手，通过集聚餐饮、优化服务释放消费活力 [1] - 公司协同龟山景区、欧乐堡度假区，借赛事落实优惠政策并联合推出欧乐堡伏羊啤酒嘉年华，实现“一场比赛，多重体验” [1] - 7-8月龟山景区与欧乐堡分别接待游客68.86万和50.2万人次，同比增长21.1%和15.1%，“赛事带动片区”效应显著 [1] 文化内核注入与体验升级 - 为缓解“节庆依赖症”，公司联合图书馆推出“二十四节气”秋季系列活动，将传统文化体验深度融入文旅商场景 [2] - 活动覆盖六个节气，设计科普、诗词及非遗手作，并推出“节气+景区”联动线路，构建“日间消费+文化体验+景区游玩”三维闭环 [2] - 该系列活动已吸引超100个家庭参与，节气文化正成为片区常态化运营的文化新符号 [2] 硬件升级与未来场景布局 - 公司从“硬件升级+生态构建”双向发力，正在建设集餐饮娱乐于一体的楚汉文创街区，11栋楼宇已封顶 [3] - 该商业街区计划于明年5月填补北区“一刻钟便民圈”的空白 [3] - 片区拥有九里山、丁万河、龟山探梅园等资源，城市定向赛在此举办，小桂林实景演出与开发已列入2025年省重点文旅项目 [3]