中经记者吴静卢志坤北京报道 开盘两个多月，网签仅10套——北京大兴新盘"沐春墅"的惨淡业绩，与项目官方宣传的开盘热销形成巨 大反差，其实际成交均价比拟售价每平方米低了逾万元。 《中国经营报》记者了解到，该项目由大兴区属国企兴创置地开发，尽管围绕"好房子"做足了功夫：风 雨连廊、架空层、高得房率一应俱全，但在区域市场供过于求的背景下，难逃"以价换量"的命运。 另一宗位于大兴西红门的宅地，同样由兴创置地独立拿地，拿地至今已一年多，但仍未开盘。 开盘两个月网签仅10套 9月19日，项目正式开盘，随后官宣海报称成交52套，成交金额3.5亿元。 据了解，沐春墅拿地时间为2024年7月，当时大兴新城核心区DX00-0101-051、052和黄村七街DX00- 0201-0248、0255地块捆绑出让，总建筑规模约14.4万平方米，起始价32.17亿元，兴创置地以底价摘 得，住宅楼面价2.47万元/平方米，销售指导价5.9万元/平方米。 其中，核心区052地块和黄村七街0255地块为R2类居住用地，建筑面积分别为6.95万平方米、6.08万平 方米，容积率分别为2.5、2.0。两宗住宅地块直线距离不到1.5公里，但属于两个 ...