市场总体表现 - 2025年前三季度全国法拍市场挂拍房源54.7万套，同比减少4.9% [1] - 累计成交拍品12.2万套，同比减少1.8%，总成交金额1858.3亿元，同比减少21.3% [1] - 各类法拍房源成交均价为4748元/平方米，同比下降10.8% [1] - 市场呈现量价齐跌的总体特征，分化显著，热度与区域经济和资产流动性相关 [3] 分物业类型成交结构 - 法拍住宅房源新上拍19.9万套，成交8.2万套，成交总金额994亿元，占各物业类型总成交额的53.5% [1] - 法拍商业房源新上拍9.9万套，成交2.2万套，成交总金额417.7亿元，占各物业类型总成交额的22.5% [1] - 从成交规模看，法拍住宅成交8.2万套占整体67.1%，法拍商业成交2.2万套占整体22.5% [1] 三季度单季市场动态 - 三季度新增拍品16.9万套，交易截止拍品25.5万套，环比增加20.5% [2] - 三季度成交拍品4.5万套，环比增加19.2%，总成交金额633.3亿元，环比增加7.3% [2] - 三季度各物业类型成交均价4490元/平方米，环比下降1.6个百分点 [2] 住宅市场具体表现 - 三季度法拍住宅新上拍7.4万套，成交3.1万套，拍品清仓率28.5% [2] - 三季度法拍住宅成交总金额341.4亿元，成交均价7982元/平方米，环比下降6.1%，同比下降11.6% [2] - 法拍住宅房源挂拍量同比走低，成交均价同环比收窄 [2]

全国法拍市场整体表现 - 2025年上半年全国法拍市场挂拍房源36.9万套，同比减少3.3% [1] - 累计成交7.8万套，同比减少0.9%，总成交金额1229.5亿元，同比下降19.8% [1] - 全国法拍房源成交均价4912元/㎡，同比下降8.6% [1] - 法拍交易按拍次成交率13.42%，各类拍品成交折价率74.3% [1] - 平均成交时长71天，平均成交拍次1.95次 [1] 各省市法拍市场表现 - 广东、四川、重庆、河南等省份挂拍量位列前位 [1] - 广东、重庆、浙江挂拍量同比分别增加2700套、11300套、2900套 [8] - 四川省挂拍量同比减少9300套，河南省减少2100套 [8] 各物业类型法拍表现 - 法拍住宅成交5.1万套，占比65.4%，成交金额655.5亿元，占比53.3% [4] - 法拍商业成交1.5万套，成交金额280.8亿元，占比22.8% [4] - 土地类法拍成交390件，金额50.8亿元，占比4.1% [4] - 工业厂房成交金额212亿元，车位车库成交7.4亿元 [4] 法拍住宅市场表现 - 法拍住宅成交均价8817元/㎡，同比下降7.8% [9] - 住宅清仓率30.0%，按拍次成交率19.75% [9] - 一线城市成交占比6.7%，成交均价40749元/㎡ [15] - TOP50城市成交3.1万套，占比60.8%，均价11844元/㎡ [14] 重点城市法拍住宅表现 - 重庆成交3024套位居第一，成都1580套第二，温州1083套第三 [14] - 北京成交850套，均价44054元/㎡；上海成交650套，均价53971元/㎡ [15] - 广州成交1027套，均价20085元/㎡；深圳成交897套，均价49433元/㎡ [15] 法拍交易结构变化 - 一拍成交占比38.3%，同比增加1.6个百分点 [11] - 住宅一拍成交占比40.8%，同比增加3.3个百分点 [19] - 住宅一拍成交均价11675元/㎡，同比下降7.9% [19]