全国法拍住宅市场概况 - 上半年全国法拍住宅成交5.1万套，同比减少2.3% [1] - 成交总金额655.5亿元，同比下降14.8% [1] - 成交均价8817元/㎡，同比下降7.8% [1] - 法拍住宅拍品清仓率30.0%，同比上升0.9个百分点 [1] - 成交率19.75%，挂拍26.1万次 [1] - 平均交易拍次1.82次，平均成交天数60天 [1] 成交量TOP50城市表现 - TOP50城挂拍7.9万套，成交3.1万套，同比增长2.7% [2] - 清仓率39.3%，同比增加2.0个百分点 [2] - 成交金额510亿元，占全国77.8%，同比提升3.4个百分点 [2] - 重庆成交3024套居首，成都1580套次之，温州1083套第三 [2] - TOP50城成交均价11844元/㎡，较全国均价高34.3% [3] - 成交量占全国60.8%，集中度同比上升2.7个百分点 [3] 区域市场特征 - 长三角城市清仓率领先，宁波73.5%最高，温州70.9%，台州70.8% [3] - 嘉兴、绍兴、上海、杭州、深圳清仓率均超60% [3] - 杭州挂拍1112套成交824套，清仓率74.1%为TOP50城最高 [3]

全国法拍市场整体表现 - 2025年上半年全国法拍市场挂拍房源36.9万套，同比减少3.3% [1] - 累计成交7.8万套，同比减少0.9%，总成交金额1229.5亿元，同比下降19.8% [1] - 全国法拍房源成交均价4912元/㎡，同比下降8.6% [1] - 法拍交易按拍次成交率13.42%，各类拍品成交折价率74.3% [1] - 平均成交时长71天，平均成交拍次1.95次 [1] 各省市法拍市场表现 - 广东、四川、重庆、河南等省份挂拍量位列前位 [1] - 广东、重庆、浙江挂拍量同比分别增加2700套、11300套、2900套 [8] - 四川省挂拍量同比减少9300套，河南省减少2100套 [8] 各物业类型法拍表现 - 法拍住宅成交5.1万套，占比65.4%，成交金额655.5亿元，占比53.3% [4] - 法拍商业成交1.5万套，成交金额280.8亿元，占比22.8% [4] - 土地类法拍成交390件，金额50.8亿元，占比4.1% [4] - 工业厂房成交金额212亿元，车位车库成交7.4亿元 [4] 法拍住宅市场表现 - 法拍住宅成交均价8817元/㎡，同比下降7.8% [9] - 住宅清仓率30.0%，按拍次成交率19.75% [9] - 一线城市成交占比6.7%，成交均价40749元/㎡ [15] - TOP50城市成交3.1万套，占比60.8%，均价11844元/㎡ [14] 重点城市法拍住宅表现 - 重庆成交3024套位居第一，成都1580套第二，温州1083套第三 [14] - 北京成交850套，均价44054元/㎡；上海成交650套，均价53971元/㎡ [15] - 广州成交1027套，均价20085元/㎡；深圳成交897套，均价49433元/㎡ [15] 法拍交易结构变化 - 一拍成交占比38.3%，同比增加1.6个百分点 [11] - 住宅一拍成交占比40.8%，同比增加3.3个百分点 [19] - 住宅一拍成交均价11675元/㎡，同比下降7.9% [19]