龙岗房价下跌情况 - 龙岗多个区域房价普遍下跌 其中十二橡树庄园跌幅达43% 三年前价值300万的房产现仅值170万 [1] - 龙岗中心城板块跌幅从10%至33%不等 保利上城花园跌幅达33.14% 公园大地花园六期跌幅较小为10.45% [2] - 坂田地区除佳兆业城市广场三期仅跌2.34%外 其他楼盘普遍跌幅超20% 十二橡树庄园跌幅达43.93% [2] - 大运区域跌幅更为严峻 颐安都会中央一期跌幅达36.54% 中海康城花元跌幅29.07% [2] 深圳整体房价表现 - 深圳有12个小区跌幅超过50% 八卦岭宿舍跌幅最大达70.34% 鹏盛村跌幅达66.95% [4] - 深圳网红二手房市场表现 博林君瑞从8.2万/m²跌至4万/m² 富通好旺角一期从14.9万/m²跌至7.6万/m² [5] - 深圳新房价格连续三个月下跌 6月跌幅达0.6% 为四大一线城市中跌幅最大 [8] - 深圳二手房价格6月下降0.5% 降幅稳定 为一线城市中降幅最小 [9] 市场现象与观点 - 深圳原关外地区单价超过五万的普通住宅被认为存在泡沫 需要10-15年时间消化 [3] - 部分网友认为当前跌幅相比历史涨幅微不足道 房价曾从5000元涨至5万元 [3] - 深圳楼市趋于稳定 价格进入理性波动阶段 但购房仍需评估家庭收入状况 [11] - 国家统计局数据显示 各线城市商品住宅销售价格环比下降 同比降幅继续收窄 [8]