深圳坪山一处四层独栋住宅第六次挂上司法拍卖，建筑面积474.61平方米，土地权到2062年，这次起拍价486万还是没人要。这 是第四次流拍，前三次价格从907万一路砍到607万都没人接手。房子带车库，红本正规，和商品房一样能过户，照理说这个价 格在深圳应该抢手。 看来这房子的麻烦事儿还是不少，短期内怕是没人敢接盘。法院后面还能不能再降价，或者怎么处理这批库存，只能等着下回 公告了。 红本虽然是商品房属性，但坪山整体房价比市中心低不少。486万在龙岗能买个小三居，而在福田根本不够首付。就算将来地铁 修好了，周边旧改要启动，开发商收地的话可能拿不到预期补偿。加上司法拍卖需要全款付清，现在市场大部分买家都在观 望，没底气全款的更不敢冒险。 法院这回把价格砍到原来的一半多，还是没人要。看评论里有人说要去实地看看，结果发现房子外墙掉漆，楼梯间堆满杂物， 连车库都是铁皮棚。就算低价买到，装修维护费用又是一笔开销，算来算去不如买新房省心。 这栋楼的命运说明现在的投资者特别谨慎。司法拍卖不像中介卖房，没人敢打包票保证没问题。再加上楼市新政出台后，银行 贷款额度收紧，即使看中了也未必能贷到钱。估计得等到地铁通车或者政府公布旧改 ...