业绩表现 - 营业收入达人民币2.84亿元[4] - 毛利为人民币1.49亿元，毛利率52.3%，同比增长0.7个百分点[4] - 归母净利润人民币0.87亿元[4] - 管理费用率9.3%，同比下降0.8个百分点[4] - 在手现金人民币13.68亿元[4] - 同店销售额同比增长11.4%，同店客流同比下降4.47%[5] - 出租率92.5%，同比提升0.1个百分点[5] - 中期派息5.0港仙/股，同比增长4.2%[5] 分红与股东回报 - 上市5年累计现金分红达5.86亿港元，连续分红8次[6] - 年度派息率2020年45%、2021年40%、2022年62%、2023年70%、2024年80%[6] - 现金分红总额2020年0.61亿港元、2021年1.02亿、2022年1.07亿、2023年1.32亿、2024年1.33亿港元[6] 业务规模与布局 - 公司为大湾区领先商业运营服务供应商，覆盖深圳、广州等城市[8] - 在营购物中心18座，其中深圳4座、大湾区多座，另拥有9座城市型及7座区域型购物中心[8][9] - 已开业项目27个，已开业面积165万平方米[9] - 在营项目开业年限分布：3年以内占64.1%、3-5年占51.1%、5-10年占27.8%、10年以上占21.8%[10] 运营能力与商户生态 - 品牌资源库数量5,000个，期内新开发250+个，在合作商户2,800个[12][13] - 空置率7.5%，低于典型城市空置率13.8%[14] - 期内引入首店数量110个[13] 营销与消费力挖掘 - 深圳福田星河COCO Park落地6场IP首展首秀，引入数十个首进深圳品牌[18] - 深圳龙岗星河COCO Park通过粉丝经济带动销售同比提升7-45%，单日客流达8.19万[19] - 深圳星河WORLD·COCO Park通过滑板日活动实现全网超6000万次曝光，销售同比提升27%[21][22] - 广州南沙星河COCO Park通过体育活动带动销售提升14%，单日客流同比增长42.5%[22] 会员生态与跨界合作 - 会员销售额同比增长14%，会员总量增长20%，银卡以上会员复购率提升24%[33] - 与京东PLUS会员达成战略合作，提供积分兑换及消费礼遇[31] - 推出"白领卡"、"家人卡"等会员服务，优化商户折扣及礼券体系[30] - 与支付宝、抖音等平台合作，升级支付即会员、直播带货等功能[33] 数智化转型与AI应用 - 通过DeepSeek AI+ERP实现业财一体与智能驱动，提升运营效率及风险识别能力[35] - 利用DeepSeek AI+星管家提升商户服务效率及经营满意度[35][37] - 积累沉淀品牌、合同、店铺、营销及结算数据[35] 企业责任与品牌影响力 - 首发《可持续探索计划》，推动大湾区零废弃商圈建设，实现11吨碳减排及2亿级声量[39] - 启动《COCO质选》专项行动帮扶出口企业转内销，获11家媒体声援及120万曝光量[41] - 2025年获中指院、中购联、中国房地产业协会等多项行业奖项及TOP10排名[43][44][45][46]