地块拍卖结果 - 深圳福田区梅林街道越华路10号地块经过148轮竞价，由中铁置业以7.92亿元竞得，溢价率高达65% [1] - 该地块楼面地价为4.26万元/平方米 [1] - 参与竞拍的房企包括中海、保利、中铁置业、天健、新世界深圳、华侨城、万骏伟业、越秀共8家 [1] 地块规划详情 - 地块土地面积为4994.02平方米，规划建筑面积为18550平方米 [1] - 规划建筑面积中，住宅占15380.00平方米，商业占1500.00平方米，社区公共配套设施占1500.00平方米，物业服务用房占100.00平方米，单元机房占70.00平方米 [1] - 地块容积率为3.72 [1] 地块位置与销售模式 - 地块位于10号线孖岭地铁站旁，紧临彩田路，交通便利且生活配套成熟 [1] - 该宗地内的商品住房需全部实行现房销售 [1] - 这是继宝安机场东车辆段宅地后，深圳公开出让的第二宗要求全现房销售的项目 [1]