全运会与区域发展 - 2029年第十六届全国运动会将在湖南举办 这是全运会首次落户中部地区 [1] - 全运会举办为湖南带来全方位发展的重大契机 奥体中心板块的长沙幸福庄园推出98-175平方米毛坯准现房 均价仅"7字头" [1] 幸福庄园项目概况 - 项目位于长沙芙蓉南路与伊莱克斯大道交汇处东南角 规划居住人口约6万人 由福中福集团开发 [1] - 项目分多期推进 一期二期已于2013年交付 1934户业主入住 三期御园占地158亩 建筑面积34万平方米 [1] - 开发商垫资4.6亿元修建10公里芙蓉南路暮云段 投资1亿多元修建政企合作道路 投资2亿多建设配套学校 [3] 开发商战略与社会效益 - 开发商坚持在行业低迷期建设配套学校 包括白沙幸福幼儿园 湖南师大附中双语幸福小学 长沙市一中城南初级中学 [3] - 长沙幸福庄园带动数十家企业入驻芙蓉南路两侧 促进区域财政收入增长 [5] - 在益阳开发的福中福商业中心日均客流量超万人次 带动1200余个就业岗位 皇家湖生态旅游度假区年接待游客超10万人次 解决150余个农民就业 [5] 行业趋势与转型 - 全国房产供应量可满足30多亿人口居住 预计超70%房企将面临转型 [5] - 行业暴利时代结束 房子分配不均衡 城镇化推进将使更多农民和新市民进城 开发商需精细化运营 [5]