中证报中证网讯(王珞)近日，北方国际（000065）信托股份有限公司(以下简称"北方信托")持续深化天 津市不动产信托财产登记试点政策应用，紧密围绕"盘活存量、培育增量、提升质量"工作要求，成功落 地"盘活"系列创新实践——"盘活.津辰1号"不动产服务信托。该案例精准聚焦国有企业持有的零散不动 产资源整合难题，通过信托架构将"散落的珍珠"串联成链，为提升国有资产整体运营效率提供了全新解 决方案。 据了解，该项目委托人为北辰开发区管委会全资控股企业——天津辰开新能物业管理有限公司(以下简 称"辰开物业")。该公司长期持有多套分布于天津市不同行政区的商业不动产，由于资产布局分散，面 临跨区域管理壁垒，导致运营成本高企、资源利用效率难以提升。面对这一管理痛点，为深入落实天津 市"三量"工作要求，辰开物业以国企创新意识和担当精神，主动寻求市场化、专业化的解决方案，积极 探索运用信托工具实现资产的优化配置和价值提升，借助创新信托工具，实现跨区域分散资产的有效整 合与专业运营。 北方信托为委托人量身设计信托架构，委托人以其持有的多套不同行政区域内商业公寓作为信托财产， 采用信托财产分批交付方式，设立"盘活.津辰1号"不动 ...