行业背景与展会概况 - 2025年12月4日至6日，“好房子建设暨建材创新应用展”在宁波举办，全景呈现了“好房子”从国家战略到民生实践的落地路径，回应了社会对“安全耐用、健康舒适、绿色低碳、智能便捷”高品质居所的期待 [1] - 展会不仅是一次行业成果的集中检阅，更引发了关于“何为好房子”、“谁来建好房子”的深层思考 [3] 公司市场表现与战略定位 - 华润置地通过全国现象级豪宅热销印证了其产品实力，例如上海澐启滨江首开售罄、深圳湾澐玺首开揽金130亿、北京润园单日热销35亿 [5] - 公司自2006年进入甬温地区，构建了独特的“3+1”一体化业务模式，以开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务三大主营业务为引擎，驱动一个覆盖全生命周期的城市服务生态圈 [8] - 公司在甬温地区累计开发36个住宅项目，总面积超746万平方米；在营商业7座；物业管理面积超900万平方米；长租公寓管理房间4408间；各类代建项目7个 [11] “三好十二优”高端人居价值系统 - 公司提出了一套源于十九年深耕实践的“三好十二优”高端人居价值系统，深度呼应国家“好房子”建设对安全、舒适、绿色、智慧的核心要求 [12] - **好社区**：强调与城市共生，以“共生边界”理念连接社区与城市，通过“润+生活聚场”提供八大模块、20余个使用场景，并系统化构建覆盖全龄段的共享社交场域 [14] - **好产品**：以“全生命周期”为标尺，打造“内外融合、空间可变”的灵动户型，并配合“15标生活家、30标格调家、50标艺术家”三级精装体系 [18]。同时构建以“空气、水、光”三大环境为核心的“智慧健康”基底，并坚持“精工耐用”的长效主义质量标准 [21][23] - **好服务**：服务体系在交付前即已启动，万象生活物业深度介入，融合酒店式管理标准，并系统性地进行“人群服务、空间营造、资源整合”，通过“润比邻”社群营造精神场域 [25][29]。业主尊享万象城权益卡，接入更广阔的生活网络 [35] 标杆项目与产品标准 - 2025年，公司在宁波打造高端纯墅作品——知屿云璟，项目以宋意为神、岸屿为形、四璟为韵，在城芯低密土地上重构当代家族的精神图谱 [38] - 项目景观以《四景山水图》为蓝本，构建“一带一轴一环七巷”的立体园境；室内打造宁波“东方疗愈会所”，并重构空间礼序与六重静音体系 [38] 近期交付计划 - 2025年末，公司将在甬温双城迎来高品质集中交付，包括温州瑞府、温州润府、温州雲玺及宁波润樾雅筑四大项目，标志着“三好十二优”价值体系从蓝图全面走向生活实景 [48]