核心财务表现 - 2025年上半年营业收入180.39亿元 归属于母公司净利润亏损18.39亿元 但亏损同比收窄5.61% [1] - 毛利率12.39% 较去年同期提升2.91个百分点 经营质效改善 [1] - 上半年累计签约面积72.07万平方米 签约金额114.07亿元 其中6月单月签约面积13.30万平方米环比上升41.34% 签约金额20.68亿元环比上升38.91% [1] 融资能力与资本结构 - 上半年完成19.31亿元CMBN项目发行 获银行及市场化投资人积极认购 [2] - 7月发行12亿元"25首股03"私募债 票面利率2.79% 采用"2+2+2"年期灵活结构 [2] - 8月完成合计14.06亿元私募债发行 其中"25首股06"票面利率2.90% 认购倍数达2.57倍 [2] 政策环境与市场机遇 - 北京8月8日出台楼市新政 五环外商品住房不限套数 公司作为北京龙头房企在五环外储备充足 [3] - 新政提高二套房公积金贷款最高额度 绿色建筑项目可进一步上浮额度 [3] - 公司礼著系产品线契合绿色建筑导向 购房者可享受贷款额度提升和首付压力减轻双重利好 [3] 经营战略与发展前景 - 公司凭借国企信用优势维持低成本融资 展现强劲融资能力与稳健资产负债结构 [2] - 单月销售数据环比高增为业绩修复奠定基础 政策红利有望推动销售提速和资金回款能力提升 [1][3] - 依托北京区位优势、稳健财务结构及产品力 有望在行业调整中把握机遇实现高质量发展 [4]