文章核心观点 - 私募信贷与私募房地产两种投资策略在2000年至2022年长达二十多年的募资额走势高度一致，呈现显著的同步性[1][3][6] - 尽管募资走势同步，但私募房地产通常比私募信贷更受青睐，市场规模更大且更稳定[6] - 初步数据显示，2023至2025年这一同步趋势预计将持续，年度募资额差距预计不超过3亿美元[7] 募资表现分析 - 在2000年至2022年的22年间，有14年私募房地产的募资额高于私募信贷[6] - 除2016年私募信贷募资额比房地产高出140亿美元外，两种策略的募资差距始终控制在40亿美元范围内[6] - 私募房地产募资额在2000年代末的金融/抵押贷款危机期间触底[6] 策略关联性与未来展望 - 两种策略存在共同的投资重叠区域，数据库中的交叉部分显示它们常参与相同的项目或交易[6] - 基于超过20年的历史数据，该同步趋势具有较强可靠性，预计在不同经济条件下（如利率或通胀变化）将持续保持[7]