行业数据 - 2025年5月TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达1923万间 较4月增加26万间 [1][4] - TOP30企业累计开业房源量达1332万间 较4月增加04万间 [3] - 50城住宅平均租金为350元/平方米/月 环比下跌034% 同比下跌344% [1][6] 企业排名 - 开业规模榜TOP30中万科泊寓以196600间居首 龙湖冠寓123000间次之 [1] - 管理规模榜TOP30中房企系增加25万间 创业系增加01万间 [4] - 开业榜企业分类：11家房企系 9家地方国企系 5家创业系 3家酒店系 [3] 市场动态 - 5月50城中仅3个城市租金环比上涨 乌鲁木齐天津银川涨幅不足01% [9] - 三亚租金环比跌幅最大达104% 47个城市租金环比下跌 [9] - 重点22城成交69宗涉宅用地 杭州以785万平方米成交规模居首 [12][13] 融资进展 - 华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市首日触及涨幅上限 [5] - 凯德投资设立50亿元境内母基金 重点投向租赁住房等资产 [5] - 华夏北京保障房REIT扩募拟募集资金830-946亿元 [5] 土地交易 - 宁波慈溪成交505万平方米保障性租赁住房用地 [12] - 上海6宗地块配建05万平方米租赁住房 [12][13] - 重点22城租赁住房规划建筑面积总计56万平方米 [13]