财务数据和关键指标变化 - 第一季度营收4.886亿美元，超出预期 [9] - 调整后EBITDA为8100万美元，超出平均分析师预期1000万美元 [35] - 第一季度净收入为每股0.23美元，FFO每股0.45美元，均超出平均分析师预期每股0.10美元 [35] - 与上一年第一季度相比，调整后EBITDA减少850万美元，调整后每股收益下降0.02美元，正常化FFO每股减少0.01美元 [35] - 2025年全年财务指引上调，预计稀释后每股收益为0.83 - 0.92美元，FFO每股为1.72 - 1.82美元，EBITDA为3.31 - 3.39亿美元 [41] 各条业务线数据和关键指标变化 - 安全和社区部门联邦收入从2024年第一季度的2.11亿美元降至2025年第一季度，若排除迪利设施，该部门联邦收入增加1250万美元或5.6% [38] - 安全和社区部门州收入从2024年第一季度到2025年第一季度增加980万美元或5.2% [38] - 物业部门收入下降840万美元，主要由于加州城设施租约到期 [38] - 社区部门收入与2024年第一季度基本持平，但设施净营业收入增长6% [33] 各个市场数据和关键指标变化 - 设施利用率从2024年第一季度的75.2%提高到77% [8] - 第一季度整体入住率为77%，较去年第四季度提高1.5个百分点，较去年同期提高1.8个百分点 [22] - ICE全国拘留人口从季度初的约3.9万增加到近4.8万，公司在ICE总拘留人口中的份额大致稳定，从2024年底的约1万增加到约1.2万 [25] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 主要近期重点是向ICE提出的现有闲置或未充分利用的产能解决方案，同时也在寻找具有成本效益和更高效率的扩张机会，并考虑租赁或购买美国各地有吸引力的设施 [18][19] - 继续与州政府合作伙伴合作，确保每日费率充分反映通胀，与现有和新的州政府合作伙伴保持积极对话，评估佛罗里达州惩教部的多个设施的RFP [20][21] - 认为私营部门提供的拘留床位具有最佳价值，最人道、后勤效率最高、审计合规得分最高且最不容易受到法律挑战 [17] - 对参与软边设施的建设或管理感兴趣，有能力快速提供解决方案 [61] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司团队专注且充满活力，能够在关键时刻为合作伙伴提供所需的解决方案，公司目前业务活动和需求处于历史最高水平 [7] - 对社区部门的前景持积极态度，随着更多政府合作伙伴将重点重新转向成功重返社会，以应对累犯挑战，该部门有望受益 [33] - 长期宏观环境对公司的联邦、州和地方业务仍然积极，公司有能力支持不断增长的公共安全和移民优先事项 [33] 其他重要信息 - 公司拥有9个闲置设施，超过1.34万张床位可供使用，加上其他可用容量，接近年初向ICE提议的3万张床位，目前约7000张床位已或预计将签订合同，仍有超过2万张床位可供ICE使用 [18] - 2025年计划在维护资本支出上花费6000 - 6500万美元，其他资本支出900 - 1000万美元，与潜在闲置设施激活和额外运输车辆相关的资本支出为6500 - 7000万美元 [45] - 预计2025年调整后运营资金（AFFO）为1.875 - 2.005亿美元，正常化年度有效税率为25% - 30%，预计G&A费用为1.45 - 1.5亿美元 [48][49] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 是否还有未披露的与ICE的信件协议 - 公司认为ICE有强烈需求确保更多床位签订合同，预计未来会有更多信件协议，尤其是接近预算协调时 [54][55] 问题2: 额外2500万美元资本支出能启动多少设施 - 公司正在对更多设施进行前期投入，不确定具体能启动多少设施，且投入可能超过2500万美元，这不仅针对联邦合同，也可能包括州合同 [58][59] 问题3: 对参与软边设施建设或管理的兴趣 - 公司非常感兴趣，有能力快速提供解决方案，在迪利设施有相关经验，且有运输能力和应对自然灾害的能力 [61][62] 问题4: 增加运输车队可能产生的收入 - 目前难以给出具体数字，可在离线时提供大致范围，很多谈判将运输服务纳入现有拘留合同，通常包含在每日费率中 [70][73] 问题5: 是否考虑购买PECOS等设施 - 因竞争原因不便透露具体考虑的设施，公司有专业的房地产团队在评估市场上可用的设施，并与Target Hospitality讨论其能力和资源 [73] 问题6: BOP在社区方面的动态 - BOP新主任刚上任，正在组建领导团队，预计未来会明确社区和安全方面的优先事项和目标，公司认为政府可能会推动私营部门增加社区床位以实现第一步法案的目标 [74][76] 问题7: 公司设施在谈判每日费率时的竞争优势及空间 - 公司设施具有成本竞争力，在质量、审计得分、后勤效率和法律风险方面表现出色，与其他解决方案相比，传统拘留设施的成本优势将持续存在 [79][81] 问题8: 除目前正在重新激活的设施外，闲置设施中哪些地理位置对ICE和其他政府合作伙伴有吸引力 - 田纳西州孟菲斯东北部、俄克拉荷马州、科罗拉多州的设施对ICE有吸引力，这些地区具有交通枢纽、规模效应等优势 [85][86] 问题9: 2025年EBITDA范围增加的驱动因素 - 第一季度业绩超出内部预测和分析师预期，迪利设施将逐步提升运营，ICE人口增长有望持续，在费用方面保持现状，州客户每日费率可能增加带来潜在上行空间 [95][96] 问题10: 信件协议预计何时最终确定为正式合同 - 目前难以确定具体时间，但进展顺利，有可能在预算协调前完成，信件协议有助于加速设施激活，除信件协议外，还有其他激活设施的途径 [99][100] 问题11: 对ISAP合同重新投标的准备情况 - 公司已为ISAP合同的重新投标准备多年，有能力提供服务，认为引入竞争将为联邦政府带来创新和成本效益 [107][108] 问题12: 目前通过其他司法管辖区合同监控的个人数量及扩大规模的能力 - 目前监控约2 - 3万人，有能力快速扩大规模，包括在特定地点租赁办公空间和调配人员，与第三方合作提供设备也能确保快速扩展 [117][118] 问题13: 若所有闲置设施激活，预计的增量收入和达到峰值EBITDA的时间 - 预计增量EBITDA约为2 - 2.25亿美元，迪利和加州城的合同可能在夏季或初秋完成，田纳西州、俄克拉荷马州和科罗拉多州的设施可能是下一轮有吸引力的产能，若预算协调完成，将成为从信件协议转为永久合同的催化剂，预计2026年下半年达到峰值EBITDA运行率，但具体时间取决于需求峰值 [123][125] 问题14: 假设无边境 crossings和资金限制，驱逐率与床位数的关系及达到每年100万驱逐率的时间 - 近期目标是10万张床位容量和每年100万次驱逐，未听说达到每年100万驱逐率的具体计划，这可能取决于预算协调后的额外资金用于人员配备、执法和案件管理等方面 [137][139] 问题15: 如何看待新增的外国地点（如利比亚） - 不将其视为竞争，认为这些地点可能有战略和政治原因，公司在各方面具有优势，不太可能受到法律挑战 [140] 问题16: 若业务目标实现，是否可能在2026年下半年启动接近两位数的股息收益率，是否会进一步降低债务 - 目前认为股票回购更具吸引力，若执行多项合同且股价有反应，股息可能有意义，不打算将债务比率降至2% - 2.25%以下 [144] 问题17: 是否考虑将Target Hospitality作为并购候选对象 - 未考虑过将其作为并购候选对象，Target是优秀的合作伙伴 [145] 问题18: ISAP业务规模达到多大时政府会考虑由两家公司拆分合同 - 不一定需要业务增长，政府可能为了引入多元化供应商以应对未来增长而考虑拆分合同 [146]

财务数据和关键指标变化 - 2025年第一季度净收入约1960万美元，摊薄后每股收益0.14美元，营收约6.005亿美元；2024年第一季度净收入约2270万美元，摊薄后每股收益0.14美元，营收约6.006亿美元 [25] - 2025年第一季度调整后EBITDA约1亿美元，2024年第一季度约1.18亿美元 [25] - 2025年第一季度自有和租赁安全服务设施季度营收同比增长约3%，电子监控和监督服务业务季度营收同比下降约10%，自有和租赁重返社会中心、仅管理设施和非住宅服务合同的季度营收与2024年第一季度基本持平 [25] - 2025年第一季度运营费用同比增长约3%，一般和行政费用同比增长约9%，净利息费用同比减少约800万美元，有效税率约为9% [25][26][27] - 2025年全年预计净收入摊薄后每股在0.77 - 0.89美元之间，营收约25.3亿美元，调整后EBITDA在4.65 - 4.9亿美元之间；第二季度预计净收入摊薄后每股在0.15 - 0.17美元之间，营收在6.15 - 6.25亿美元之间，调整后EBITDA在1.1 - 1.14亿美元之间 [28] - 2025年预计总资本支出在1.2 - 1.35亿美元之间 [29] - 2025年第一季度末总净债务约16.8亿美元，现金约6050万美元，总可用流动性约2.35亿美元；固定利率债务约占总债务的77% [30] - 预计2025年净债务减少1.5 - 1.75亿美元，年底总净债务约15.4亿美元 [22][30] 各条业务线数据和关键指标变化 安全服务业务 - 2025年第一季度安全服务设施共接受57次审计，6个设施获美国惩教协会认证，平均得分99.6%，3个设施获PREA认证 [22] - GTI运输部门和GEO AME英国合资企业2025年第一季度在美国和英国行驶约230万英里 [22] 医疗护理业务 - 2025年第一季度续签5个住宅重返社会中心合同（含3个与联邦监狱管理局的合同）和10个非住宅日间报告中心合同 [23] - 住宅重返社会中心、非住宅日间报告中心和ISAF办公室2025年第一季度共接受81次审计，2个住宅重返社会中心获美国惩教协会认证，平均得分99.8%，2个住宅重返社会中心获PREA认证 [23] 电子监控和监督服务业务 - 2025年第一季度电子监控业务营收同比下降10.5%，营业收入下降近20%，主要因产品组合变化，手机业务减少，更多转向GPS监控设备 [25][40] - 2025年第一季度ISAP项目参与者平均约18.6万人，4月降至18.4万人以下，目前超18.5万人 [16] 增强康复项目 - 2025年第一季度完成约70万小时的增强监禁康复计划，学术项目颁发575个高中同等学历文凭，职业课程颁发超1600个职业培训证书，药物滥用治疗项目有超900人完成课程，接受护理者完成近2600次行为治疗项目和近4800次个人认知行为治疗课程 [24] - 2025年第一季度为释放后服务拨款超30万美元，支持约1900名从公司服务设施释放的人员重返社区 [24] 各个市场数据和关键指标变化 - ICE目前全国拘留水平约4.8万张床位，公司与ICE签约设施利用率目前约1.6万张床位，为超五年以来最高水平 [11] - 公司与美国法警局签约设施约有3000张床位可用，闲置设施约有6500张床位，正与ICE和法警局积极讨论 [11] - ICE近期发布450亿美元的拘留床位及相关服务采购，法警局发布在得克萨斯州和北卡罗来纳州采购额外床位的通知 [12] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 2024年12月宣布投资7000万美元，加强为ICE和联邦政府提供扩大拘留容量、安全运输和电子监控服务的能力 [6] - 去年年底宣布重组公司管理结构，加强运营监督和执行，为预期增长做准备 [7] - 探索购买、租赁或运营第三方设施，以及重新利用部分现有州立设施的可能性，如将新墨西哥州1200张床位的Lee County设施重新定位供联邦政府使用，与俄克拉荷马州讨论出售2400张床位的Lawton惩教设施 [15][16] - 加大电子监控和监督服务业务投资，扩大GPS跟踪设备生产，以满足ISAP项目需求 [16] - 投资扩大安全服务运输车队，预计增加遣返航班可带来4000 - 5000万美元的年化收入 [19] - 公司是ICE最大的承包商，拥有四十年为ICE提供特殊用途设施的经验，与公立设施和软边设施等替代方案相比，能为纳税人节省成本 [13][14] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2025年上半年公司积极进取，在实现增长和资本配置目标方面取得重大进展，预计未来有重要增长机会和运营活动 [6] - 认为公司有前所未有的机会协助联邦政府满足其扩大的移民执法优先事项，预计2025年下半年开始实现收入增长 [6][8] - 国会预算协调进程是ICE未来资金可用性的关键因素，预计参议院和众议院的预算协调法案将为边境安全和移民执法提供大量资金 [20] - 对与联邦合作伙伴的讨论进度感到鼓舞，预计第二季度宣布更多合同授予，可能在下半年激活 [11] - 相信公司有能力满足联邦政府对移民拘留和处理的需求，可扩大安全住宅护理住房、电子监控服务和安全运输服务规模 [34][35] 其他重要信息 - 2025年第一季度宣布多项与美国移民和海关执法局的新合同，新泽西州Delaney Hall设施15年合同预计年化收入超6000万美元，密歇根州Northlake设施合同预计年化收入超7000万美元，两个设施激活后将使公司与ICE签约的总容量从约2万张床位增加到约2.3万张床位 [9][10] - 现有闲置和未充分利用床位的利用预计可产生5 - 6亿美元的年化收入，利润率与安全服务自有设施平均水平（25% - 30%）一致 [12] - 2025年4月，惠誉对公司进行评级，发行人评级为B +，有担保债务评级为BB +，无担保债务评级为BB -，展望稳定 [30] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1：电子监控业务营收下降10.5%，但营业收入下降近20%的原因是什么？ - 主要是产品组合变化，手机业务减少，更多转向GPS监控设备，对利润率造成一定压力 [40] 问题2：众议院拨款法案中450亿美元的ICE拘留资金是否包括ATD，资金法案情况如何？ - 国土安全部和ICE目前专注于内部执法和拘留，随着内部执法成熟和拘留空间利用，替代拘留方案（如ISAP）将更受重视，预计预算过程明确后电子监控业务利用率将提高；需等待国会程序推进，资金分配细节将更清晰 [42][43][44] 问题3：ICE拘留人数近期相对平稳的原因是什么，对闲置设施重新激活有何影响？ - 目前情况是国会举措支持ICE完成使命，从2024年到2025年，ICE目标发生重大变化，随着资金明确，公司有能力帮助其完成使命；ICE快速使用了现有签约床位，下半年Delaney和Northlake合同将有助于增加拘留人数 [46][47] 问题4：考虑到来自ICE的预期需求，阿拉巴马州的机会是否值得关注？ - 公司愿意支持有需求的政府客户，但目前主要关注支持联邦合作伙伴和当前任务，阿拉巴马州机会可作为次要考虑 [49] 问题5：关于全国军事基地半永久性拘留设施的招标情况，公司是否会被保留或作为运营合作伙伴？ - 政府已撤回Fort Bliss项目，公司有能力根据需要提供额外容量和运营支持，目前专注于闲置设施和部分现有设施的软边容量扩展 [55] 问题6：是否与联邦合作伙伴讨论重新开放佐治亚州Ray James设施？ - 公司所有闲置设施都在与联邦合作伙伴进行审查和讨论 [58] 问题7：最早何时进行股票回购？ - 目前首要任务是支持客户、重新激活和扩展服务，预计下半年财务状况将反映这些机会；随着俄克拉荷马州项目可能加速债务偿还，2025年下半年会更有意义地考虑股票回购，2026年将成为重要议题 [59][60] 问题8：Karnes设施决策转回收容单身成年人的原因是什么？ - 这反映了公司与ICE的合作关系以及公司对其需求的响应能力，ICE评估目标后进行了重新评估，公司与ICE合作以满足其任务需求 [63] 问题9：闲置设施签约时间是否有更新？ - 仍按计划进行，预计本季度合同授予和与联邦合作伙伴的合作将非常活跃，下半年这些项目将上线 [64] 问题10：与美国法警局的合作情况，预计其招标时间以及如何权衡设施用途？ - 法警局和ICE都受国会资金影响，公司与法警局密切合作，对相关设施的讨论进展良好 [66] 问题11：若出售俄克拉荷马州设施并偿还1.5亿美元债务，公司希望债务权益比降至多低，何时开始回购股票？ - 公司对债务水平在2 - 2.5倍之间感到舒适，若达到这一水平，可能会更快考虑向股东返还资本 [69] 问题12：如何看待Northlake合同，政府是否承担启动设施的运营和资本支出？ - 合同通常不包括政府前期提供资金，公司的资本投资将在合同期内收回，该设施的资本支出已包含在全年指导中，相关收入将在下半年开始体现 [70] 问题13：第二季度营收指导是否包括已宣布的闲置设施合同贡献，对ISAP参与者数量有何假设？ - 第二季度营收指导考虑了5月1日激活的Delaney合同收入贡献，Northlake设施收入贡献主要在第三季度；预计第二季度ISAP参与者数量不会显著增加，但已开始缓慢增长，现有合同和设施利用率的提高也将有助于营收增长 [75][76] 问题14：预算协调过程的最可能结果和资金拨款时间？ - 国会两院完成工作、预算协调后，ICE将有明确的任务执行方向，预计下半年内部执法工作将更有成效 [77] 问题15：新墨西哥州Lee County设施的情况及发展？ - 与新墨西哥州领导讨论后，决定在6月前清空该设施，并向联邦合作伙伴提供其潜在可用性信息；该设施投资回报率较低，相关收入和盈利能力影响已纳入指导，清空后有望为新客户提供服务 [78][79] 问题16：是否认为其他低利润率的州立设施有类似机会？ - 目前主要关注俄克拉荷马州和新墨西哥州的两个设施，其他合同在客户关系和盈利能力方面表现良好 [80] 问题17：如何描述内部执法的进展，是否有重要时间节点？ - 对国土安全部和ICE的领导和执行能力印象深刻，他们目标明确、行动迅速；目前没有明显的触发日期，首要任务是国会为联邦执法部门提供资金，公司将支持其完成使命 [84][85] 问题18：进行股票回购是否需要解决ATD合同问题？ - 在进行股票回购前，对ATD合同有清晰的了解很重要，同时需达到一定的杠杆水平；预计ISAP服务合同将很快续签 [87][88] 问题19：公司是否有目标评级，达到何种评级才会进行股票回购？ - 惠誉的评级与公司资产负债表、杠杆和现金流情况相符，公司也在与标普和穆迪沟通；执行债务偿还后，标普评级有望接近惠誉，穆迪方面还需更多努力 [89] 问题20：电子监控业务产品组合从手机向GPS的转变是否会持续？ - 预计产品组合将趋于稳定，客户会使用公司提供的多种技术，目前产品组合在过去一个月左右保持相对一致 [91] 问题21：俄克拉荷马州设施交易推进需要什么条件？ - 该交易需州立法机构在资金方面提供支持，目前与领导层的沟通进展顺利，预计7月完成交易 [92] 问题22：俄克拉荷马州设施为何特别有价值？ - 该设施是该州最大、最安全的设施，设计和容量具有高度灵活性，能有效提升公共安全 [96] 问题23：何时能恢复到一年半前37万的监控人数，国会资金批准是否有助于人数增加？ - 国会预算对支持ICE内部执法目标至关重要，目前ICE高度依赖拘留空间管理，预计拘留容量充分利用或超过后，将增加替代拘留方案使用；国会资金到位后，预计下半年各业务线将获得更多支持 [99] 问题24：第一季度较高的费用在下半年是否会保持，下半年业绩增长是否主要来自营收增加？ - 下半年盈利能力主要由营收增长驱动，随着闲置设施激活，费用占营收的比例将下降，G&A成本预计在未来季度下降 [100] 问题25：安全服务业务全年指导中新增净床位数的假设是多少？ - 指导中包括当前合同床位以及Delaney Hall和Northlake合同新增的约2800张床位，公司还在与客户探讨重新激活其他闲置设施，现有闲置设施约有6000 - 7000张床位 [102]