核心观点 - 公司2025年第三季度商品房销售面积和金额同比大幅下滑，但营业收入因项目集中交付实现显著增长 [1] 商品房销售表现 - 2025年7-9月商品房合同销售面积为3871.83平方米，较上年同期减少30.34% [1] - 2025年7-9月商品房合同销售金额为6114.91万元，较上年同期减少48.46% [1] - 销售面积及金额减少的主要原因是上年同期有紫金和旭府项目加推并集中签约，本期无同类情况 [1] 租赁业务表现 - 2025年7-9月公司租赁收入为1068.97万元，较上年同期增加13.38% [1] 整体营业收入表现 - 2025年7-9月公司营业收入为13139.78万元，较上年同期大幅增加234.31% [1] - 营业收入大幅增加的主要原因是本期紫金和旭府项目交付，而上年同期无楼盘集中交付 [1] - 营业收入构成包括：住宅、公寓、办公销售收入11978.82万元，租赁收入1068.97万元，车位销售收入69.27万元，储藏室销售收入13.34万元 [1]