【环球网财经综合报道】美国全国房地产经纪人协会（NAR）公布数据显示，因按揭贷款利率下降、房价涨幅放缓， 美国9月成屋销售小幅上升至年化406万户，为七个月来的最高水平。 布莱特巴特新闻网发文称，美国九月份的现有住房销售量达到自2月份以来的最高水平，因为购房者利用了稍低的抵 押贷款利率，表明在长期冻结后，房地产市场可能正在解冻。 报道还提到，美国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun博士说："正如预期的那样，抵押贷款利率下降正在提 振住房销售。不断改善的住房负担能力也促进了销售增加。"但也有经济学家表示，抵押贷款利率可能需要降至6%以 下（可能接近5.5%）才能激发更强的反弹；劳动力市场的疲软或联邦政府停摆带来的不确定性，可能会在未来几个月 抑制需求。 尽管如此，销售的适度回升和可供选择的房源数量增加，表明在二手房市场三年近乎瘫痪之后，情况正在逐步恢复正 常化。 ...

美国成屋待完成销售市场表现 - 美国4月成屋待完成销售跌幅创2022年9月以来最大 [1] - 春季销售季表现低迷 潜在买家因高房价和借贷成本退缩 [1] - 二手房市场预计持续低迷 需等待房价从纪录高位回落及抵押贷款利率从7%降至接近6% [1] 市场供需动态 - 更多房主开始挂牌出售房屋 但部分人仍在等待更便宜的融资选择 [1] - 住房库存增加但未带动房屋销售上升 [1] 抵押贷款利率影响 - 当前市场完全由抵押贷款利率主导 [1] - 较低的抵押贷款利率是吸引购房者重返市场的关键因素 [1]