最近看到一则消息，深圳龙华金茂府156平竟然流拍了，才7.1万单价也无人竞拍，要知道原业主1410万买过来，还加了1万/平品质提升费，加上利息成本 去到了1600多万。 ▲作为龙华第一豪宅，龙华金茂府均价曾高达10到11万/平米，总价都在1500万以上每套。而上述流拍的156㎡房产，户型虽然不板正（带斜角），但7.1万 每平米的骨折价也是非常低了，仍然无人竞拍。 01 而龙华金茂府流拍，我们很容易发现，自去年10月以来，深圳楼市掀起的快速成交涨价潮早已打回原形。 事实上，不止是二手房，深圳很多新房也重新陷入了降价低谷。比如龙华金茂府附近的鸿荣源尚云，加推的房源相比去年，备案均价降约6000元/㎡，单 价起价低约8000元/㎡，相当于短短半年，购房者的首付就损失了一大半； 去年新政后最火爆的片区南山赤湾，金众云山海116-117㎡的大三房开盘价普遍800万左右，而现在金众云山海周边的楼盘开云府，精装修现房，约124平 方米的大三房总价卖到了约680万，单价约5.5万每平方米，还有高额的佣金。两相对比，可以说去年在南山赤湾抢房的业主，短期损失起码100万...... 02 要知道，去年10月这一拨人，应该是当下少 ...