房价阴跌

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北京楼市新政首周:成交无明显变化、有楼盘称到访量翻倍;二手房均价跌至4.3万/平
搜狐财经· 2025-08-18 18:51
出品 | 搜狐财经 作者 | 王泽红 "新政出了之后,(看房)人还挺多的,我们每个人一天接待6至7组客户。"北京石景山某楼盘销售说道。 8月17日,北京楼市新政满一周之际,搜狐财经实地走访了石景山区多个在售楼盘,处在不同销售阶段的楼盘,人流量各有不同,但整体未出现如往期般"看 房客涌入售楼处"的情形。 8月17日上午11时30分,北京石景山首钢园区域某项目售楼处 "一般下午人比较多。"有置业顾问告诉搜狐财经;"前两个月的周末,我带客3至4组,现在差不多翻了一倍。"另一位置业顾问指出,"新政对(成交)影响 还没体现,一般会有滞后性"。 8月8日,北京放松五环外楼市限购:京籍家庭、社保"满二"的非京籍家庭,购买五环外商品住房不限套数;五环内政策不变,京籍限购2套、非京籍1套。 五环外是北京新房市场的成交主力区域。根据中指监测,今年1-7月,北京房销售套数中,五环外占比超80%;二手房成交套数五环外占比也超50%。新政出 台后,市场普遍认为有望带动部分需求释放。 但从首周成交观察,并未呈现出明显变化。搜狐财经从中指院处了解到,8月11日至17日,北京新房成交套数为443套,二手房成交套数为3082套。 中指研究院指 ...
去年10月以来,很多购房者已经被套了!
搜狐财经· 2025-06-10 00:31
深圳楼市现状 - 龙华金茂府156平米房产流拍 单价仅7 1万 平米 较此前10-11万 平米均价大幅下跌 总价1410万购入 加上品质提升费和利息成本达1600多万 [1][3] - 深圳楼市去年10月快速成交涨价潮已消退 二手房和新房均陷入降价低谷 鸿荣源尚云新房备案均价半年降约6000元 平米 起价降约8000元 平米 [4] - 南山赤湾片区金众云山海去年开盘价800万左右 现周边楼盘开云府同面积房源总价降至680万 单价约5 5万 平米 较去年购房者短期损失至少100万 [4] 北京楼市现状 - 石景山中海寰宇天下天镜价格从7-8万 平米降至6万出头 朝阳御翠园 北熙区价格突降 [4] - 海淀西山观复更名为翠湖玖章 价格降至6 5万 平米 较开盘均价直降近万元 创2020年后海淀新盘价格新低 [4] 房地产行业趋势 - 4月新增贷款仅2800亿 不及去年同期的二分之一 反映房地产行业持续低迷 [7] - 去年10月抄底购房者被套牢 严重打击楼市核心抄底力量 削弱市场抄底信心 [8] - 央行持续放水但资金未流入楼市 居民资金流向提前还贷 谨慎消费或储蓄 房价阴跌导致资产信心崩溃 [10]