城市更新行动进展与成效 - 2024年全国共实施城市更新项目6万余个 完成投资约2 9万亿元[1] - 中央财政首批支持15个城市(包括石家庄 上海 合肥)开展更新行动[1] - 住建部2024年1月印发第一批28个城市更新典型案例 涵盖组织机制 实施模式等经验[1] 政策体系完善方向 - 建立"立法+清单"工作模式 推进地方更新条例立法[2] - 重点突破项目审批 规划土地 投融资等环节政策组合拳[2] - 制定可复制经验做法清单指导地方实践[2] 实施模式创新 - 推行政府平台公司主导模式 融合功能业态与城市活力[2] - 鼓励社会资本参与 探索专项债配套融资 资产证券化等金融产品[2] - 健全社会资本激励机制 强化政银合作[2] 规划技术支撑 - 编制更新单元规划需衔接国土空间总体规划等规划体系[2] - 探索容积率奖励与转移 异地补偿等非标技术规范[2] - 补充完善技术规范需保障公共利益前提[2] 现存挑战 - 总体进展仍较缓慢 存在经济效益 社会效益 环境效益协调难题[1] - 工作涉及规划 建设 管理等多环节 系统性强任务艰巨[1]