行业整体趋势与预测 - 行业仍需要3-5年再调整20-30%才能最后触底，当前房价有进一步调整的空间和时间 [1] - 行业正逐渐进入市场底部区域，但尚未达到真正的底部 [1] - 三四线城市房价下降幅度在收窄，但成交量和流动性在快速枯竭 [1] - 一线城市二手房市场调整幅度在加大 [1] 不同城市市场分析 - 一线城市由于具有更宝贵的公共资源，房地产从估值和投资的角度而言仍具有吸引力 [1] 资产属性与投资策略 - 国内房地产不是一个简单的消费品或投资品，它和很多社会公共福利和保障体系联系在一起 [1] - 房地产是流动性比较差的资产，在市场调整期应现金为王 [1] - 若短期没有明显看到需求改善，建议考虑尽早出手，持币观望以获得更多选择机会 [1] 行业未来发展方向 - 未来五年房地产开发将更多回归到原来建筑相关的职能 [1] - 新型城镇改造或旧城的功能性提升将会带来行业新的增长点 [1]