10月底以来万科密集拿地。11月6日，重庆主城区成功出让一宗中央公园北板块宅地，万科以底价3.21 亿元竞得地块，成交楼面价8000元/平方米。10月22日，成都郫都区红光板块成功出让2宗住宅用地，均 由成都弘万瑞博置业发展有限公司底价竞得，总成交价3.16亿元。该公司为万科与成都润弘投资组成的 联合体。 证券时报记者 张一帆 近期，万科频频现身土拍市场，11月25日在杭州和武汉连续拿下两宗地块。 纵观万科近期拿地模式，联合出手、底价拿地是典型特征。中指研究院华中分析师李国政表示，房企正 在创新投资模式，聚焦好城市、好地块、好房子，通过代建、合作等方式实现区域深耕目的。 11月25日，杭州土地市场成功出让三宗宅地，万科联合杭州安居建投集团以底价拿下了拱墅区石桥单元 地块。该地块用地性质为公共交通场站用地兼容住宅用地，容积率2.0，规划建筑面积67966平方米，起 始价和成交价均为10.15亿元，楼面价14931元/平方米。 同日，万科与湖北科投联合体还共同拿下了武汉光谷金融港宅地。该地块计划采取代建方式建设，容积 率1.6，总建面约6.1万平方米，成交价格为底价3.94亿元，楼面地价6400元/平方米。李国政 ...

与拿下武汉光谷金融港宅地的情况类似，万科在重庆、成都的两次出手也属于"加仓"。2023年9月，万 科曾以总价9.32亿元竞得重庆中央公园北附近的地块，推出万科·璞园项目；在成都，成都弘万瑞博置业 发展有限公司此前也在红光板块开发项目菁弘万科·樟宜星光。 纵观万科近期拿地模式，联合出手、底价拿地是典型特征。中指研究院华中分析师李国政表示，房企正 在创新投资模式，聚焦好城市、好地块、好房子，通过代建、合作等方式实现区域深耕目的。 11月25日，杭州土地市场成功出让三宗宅地，万科联合杭州安居建投集团以底价拿下了拱墅区石桥单元 地块。该地块用地性质为公共交通场站用地兼容住宅用地，容积率2.0，规划建筑面积67966平方米，起 始价和成交价均为10.15亿元，楼面价14931元/平方米。 同日，万科与湖北科投联合体还共同拿下了武汉光谷金融港宅地。该地块计划采取代建方式建设，容积 率1.6，总建面约6.1万平方米，成交价格为底价3.94亿元，楼面地价6400元/平方米。李国政表示，在同 一个片区在售的湖北科投万科光谷锦上市场表现不错，这推动了两家企业的再一次联手。 10月底以来万科密集拿地。11月6日，重庆主城区成功出让 ...

近期万科频频现身土拍市场，今日（11月25日）在杭州、武汉连续拿下两宗地块。分析万科近期拿地模 式，联合出手、底价拿地、加仓区域是普遍的特征。中指研究院华中分析师李国政表示，房企正在纷纷 创新投资模式，聚焦好城市、好地块、好房子，通过代建、合作等方式，实现区域深耕目的。 武汉光谷金融港宅地情况类似，万科在重庆、成都的两次出手也属于"加仓"。重庆中央公园北板块断供 已久，2023年9月万科以总价9.32亿元竞得附近地块，推出万科·璞园项目；在成都，成都弘万瑞博置业 发展有限公司此前也在红光板块开发项目菁弘万科·樟宜星光。 李国政介绍，目前房企投资更趋理性与保守，低容积率、小地块依然是主流。房企纷纷创新投资模式， 聚焦好城市、好地块、好房子，通过代建、合作等方式，实现区域深耕目的。借助武汉盘活存量土地的 相关支持政策，品牌房企加大与区域平台公司合作代建模式，通过打造"好房子"稳打稳扎，相关房企都 在加大参与力度。 上周，万科新任董事长黄力平亮相股东会，对于当前工作黄力平重申，"要凝心聚力，有序化解风险"。 在黄力平的"三个坚持"发展思路中，万科将坚持战略聚焦，按照"推动房地产高质量发展"的工作要求， 在稳定住宅开 ...