潮新闻客户端 记者 吴佳怡 "买家找到我仅4天，就买下了这套42㎡的小户型房源，总价为400万元。"链家西城年华店经纪人杨平横介绍。而作为新晋杭州学区房"顶流"，这样极速成交 的案例，在西城年华并非少数。 近几年，杭州学区房市场经历了一场大洗牌。这之中，曾经"风靡一时"的名校学区房逐渐淡出购房者视线，而像西城年华这样的二手房小区，热度不断提 升，如今已然成了杭州第一梯队学区房"交易量"和"价格"坚挺的代表。 小区一共52套小户型 今年已网签了20套 西城年华位于西湖区丰潭路与申花路交汇处，已是房龄17年的"中年"小区了。小区共14幢，1600多户。西城年华位于热门的申花板块，与拱墅运河体育公园 仅一路之隔，周边配套丰富，小区居住氛围浓厚。 不过，在购房者眼中，西城年华最大的卖点是其学区——保俶塔实验学校申花校区。这两年，随着教育改革，杭州学区房市场大洗牌，保俶塔实验学校这样 的"九年一贯制"学校成为家长眼中的香饽饽。 保俶塔实验学校申花校区的学区范围内共有三个小区，分别为西城年华、西城美墅和丽阳苑。不过，在这三个对口小区里，西城美墅起步80㎡，丽阳苑起步 89㎡，西城年华是唯一拥有70㎡以下小户型的，满足部分 ...