西安高新区高科产业园REITs项目 - 项目获得国家发展改革委推荐至证监会，标志着陕西省首个本土企业本地资产REITs项目进入发行阶段 [1] - 项目位于西安高新区软件新城，底层资产涉及13栋楼宇，总建筑面积32.5万平方米，评估净值13.6亿元 [1] - 项目发行后预计净回收资金约4.14亿元，并有望在年内正式上市发行 [1] 中国公募REITs市场发展概况 - 全国已发行REITs项目73只，累计发行规模超过1900亿元 [2] - 市场涵盖十大领域，包括收费公路、产业园区、能源、消费、保障房、仓储物流、生态环保、水利设施、市政设施和数据中心 [2] 陕西省REITs项目推进情况 - 陕西省已建立省级部门工作协调机制、前期辅导机制和项目储备库 [2] - 已向国家报送4只REITs项目，包括京能国际光伏发电、高新高科产业园、华旅华山景区和京东仓储物流第一次扩募 [2] - 京能国际光伏发电REITs项目已于2023年发行上市，是我国光伏领域首单 [2] - 华山景区REITs项目进展顺利，有望成为我国文旅领域首单 [2] - 未来计划扩充项目储备库，争取在更多领域实现突破，形成投资良性循环 [2]